關於按揭的百科
買房按揭是指買房人在購買房屋的時候由於買房資金不夠，所以只支付了一筆房屋首付款，而剩餘的買房款則是以自己所購房子作爲抵押，向貸款銀行申請的貸款。房子按揭的辦理手續是比較繁瑣的，並且還需要支付一筆不菲的貸款利息...
按揭貸款銀行押的是《房屋他項權證》。通常，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作爲抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是...
根據相關規定要求來說，房貸一年後就開始提前還款的話是可以的。部分銀行房貸提前還款之後可能需要支付違約金，所以大家最好計算一下提前多久還款才能比較划算。具體的情況可以去銀行諮詢工作人員，提醒一下大家，提前還款也...
按揭成數指的是所貸款的額度總額占房款總額的比例，計算方法是按揭成數=貸款的額度/房款總額。按揭成數的計算公式是按揭成數等於貸款的額度/房款總額，按揭貸款是買房人以所購房屋的產權作抵押，由銀行先付房款給開發商，以...
房貸按揭即住房按揭貸款，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。即按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作爲抵押物，向銀行申請抵押貸款，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款...
一般來說，還有貸款沒還完可以辦房貸按揭。因爲通常在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。個人有房貸沒有還清的情況下...
按揭貸款辦不下來能退首付。不過如果是因爲客戶自己的原因導致按揭失敗，開發商會追究客戶的違約責任，客戶因此可能取不回全部的首付款。如果是因爲開發商的原因導致按揭辦不下來，客戶不僅僅可以退回全部的首付款，也能追究...
房子在按揭中加名字一般是不可以加名字的。銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出於控制風險的考慮，因爲沒有還清貸款的房子增加了名字，相當於改變了借款人，債權債務關係也就因此發生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。你...
1、購房合同丟了，如果房子已交付使用，也就沒有必要去補辦，因爲購房合同的主要用途，就是領取房子和辦證及貸款的依據。辦證時房管局有合同資料，不需要業主提供購房合同。2、如果房子未交付使用，也就要到開發商那裏重新複印一...
按揭買房開始還月供要根據具體時間來確定的，如果是購買一手現房或二手房，通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。但是如果是購買的是期房，那麼時間就比較難確定了。按照有關規定，開發商取得預售證後，纔可以辦理按揭。1、那...
提交貸款申請。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備相關資料，填報《按揭貸款申請書》。銀行經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款...
一般情況下，合同是在簽訂當天就可以看到的，但是客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客戶爲按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的全部貸款資料...
按揭買房和貸款買房是不一樣的。貸款買房是在購買住房時，可以使用住房貸款，也可以用實物、有價值的證劵作爲抵押物，而銀行會通過抵押物的價值，發放貸款。按揭貸款是要求使用購買的房子作爲抵押物抵押在銀行，而後在貸款的期...
買房車位和房子一般不可以混在一起申請貸款，不過客戶在申請房貸的同時可以一併再申請車位貸款。當然，只有客戶同時購買兩樣資產纔可以同時申請房貸、車位貸款。如果已經買完房屋，車位是單獨買進的話，自然就要單獨辦理。而...
辦完按揭還可以退房，退房與按揭貸款是沒有關係的，實踐中，會有一些開發商會謊稱按揭貸款不能退房，這是錯誤的。但是，退房後按揭貸款並沒有因此中止，購房者還必須要償還按揭貸款。爲了避免利息損失，購房者應當儘早與銀行聯繫，辦...
按揭貸款首套房利率不要加點。因爲根據規定，新發放的按揭貸款利率都要以LPR爲定價基準加點形成的。只不過在現實生活中，有的銀行設定的房貸利率就是按最近一個月相應期限的LPR來定的。而這也沒什麼問題，畢竟央行也規定了...
按揭房能拿到房產證。不管買房人購買的房屋是現房還是期房，不管房款是採用哪種付款方式，房屋都是可以拿到房產證的，所以按揭房也是可以拿到房產證的。根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之...
法拍房是可以申請按揭貸款的，但是法拍房不能申請公積金貸款，銀行按揭貸款的成數、年限、利率一般來說都與普通二手房一樣。因爲法拍房貸款的放款時間特別短，拍賣成交後，需要7-15天左右將尾款付清，所以辦理按揭貸款需要提前...
1、保持理性避免“衝動消費”買房是家庭中的一筆很大的支出，因此一定要做好充足的準備。首先要根據自身的經濟實力來選擇房屋的價格及大小。其次在辦理銀行按揭貸款時要準確估計自己的經濟承受能力，來決定貸款年限。很...
如果按揭購買的是商業性質的公寓，那麼並不會影響首套房貸款。如果購買的住宅性質的公寓，那麼再次貸款購買住宅時就屬於二套房貸款，這樣公寓貸款就會再次影響貸款買房。至於用戶購買的公寓是什麼性質的，這個要以購房的合同...
按揭車還完款後還需要辦理以下幾項手續：1、取回車輛登記證：還完車貸之後，車主需要到貸款銀行取回車輛登記證，並且辦理貸款結清證明相關手續。2、解除汽車抵押登記：還完車貸之後，車主需要到車管所相應窗口辦理解除汽車抵押登...
按揭買房後還能公積金貸款，但在申請公積金貸款的時候要將自己名下貸款還清。另外，如果之前申請了公積金貸款，公積金貸款尚未還清的情況下是不能貸款的，且公積金貸款最多隻能使用兩次。1、首先必須要滿足按月連續繳存的標...
1、還清房貸後可以拿到房產證要拿到房產證，最有效的方法是還清房貸。房產證押在貸款銀行，還清房貸後，銀行會給一張蓋章的單子，幾天後可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心註銷貸款。2、向貸款銀行申請房產證申請人...
60歲買房可以貸款的最高年限爲10年。根據我國的貸款申請年齡限制規定，男性年齡不得超過65歲，女性不得超過60歲，同時，申請貸款時的年齡與貸款年限相加不得超過70，所以，如果60歲申請貸款買房，最高的可貸款年限爲10年。1、提交...
房貸按揭後可不可以貸款具體分析如下：1、如果相關用戶在辦理房貸按揭後需要辦理其他商業貸款，那麼一般是可以辦理的，只要符合相關條件即可。2、如果相關用戶在辦理房貸按揭後需要辦理再次抵押貸款，那麼部分銀行是可以辦理...
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