期房是什么时候开始还房贷呢

期房还贷的时间一般是在房贷放款后的次月。通常来说，买期房是先签订购房合同，开发商会安排时间让购房者签订贷款合同，签订贷款合同时，需要提交贷款审批所需的银行流水和收入证明等材料，在资料齐全的情况下，银行审批房贷，审批通过后，等到银行放款，最后购房者开始还月供。

期房还贷中可以卖给别人，可以通过以下方法：订购单转让这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有的房子先行订购，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。

订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往发展商处将订购单的购买方名字变换为下家，待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家。办理期房的进退户手续这种方式是指上家先行支付一笔首付款，与发展商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。

双方签订转让房屋的协议书后，由上家与发展商签订解除合同的退户同意书，并前往交易办理相关退户手续，然后由下家与发展商签订新的预售合同，并将新的预售合同送往交易备案登记，至此下家可将其认可的转让金额交付给上家。等产权证办下来之后进行交易一般来说，这种交易方式应该简单，即上家与下家签订出售协议书，如可交房则先行交房，但不办理相关的手续，待上家的产权证办出以后双方再进行交易。