关于看房的百科
1、问清五证。售楼处一般都会公示项目的“五证”,没有五证的楼盘进行销售的话是不合法的。2、问清楚价格。一般楼盘宣传价格并不是实际购买价格,由于户型、楼层、位置的不一样,不同房源的单价和总价都是不同的。3、看看...
1、注意采光与通风。卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方,通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光,其实卫生间的阳光与通风最重要,所以,购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场...
一般来说,购买准现房是可以看房的。购房可以通过看房了解到房屋户型、房屋地理位置、周边配套、小区楼栋规划、社区配套情况等等,能帮助购房者快速了解项目基本信息。1、在购买房子的时候,需要了解一下自己是否符合购房...
看房一般是不需要用身份证签到的,身份证属于比较重要的个人信息了,不能随意让人登记。一般看房最多是留一个电话,像是新房项目在售楼处看一般都不建议留下任何的个人信息,个人信息被倒卖的情况尤其常见。1、开发商的资质...
1、要看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐、以及孩子;空气质量是否优良,城市噪音大不大。要注意此地段的交通是否方便,与公共交通网络连接是否合理,市政发展是否有利于交通的改善。还要详细了解房屋周边的管理...
1、看价格避开假房源的方法就是看房价,低价很容易吸引人,找房的时候应该作对比,每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子,只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。2、看图片房源...
1、不要冲动盲目无论干什么都切忌冲动盲目,特别是买房,一定要根据自己的需求来选择,毕竟房子事关我们今后的生活品质,所以一定要有自己的想法,别人云亦云,也不要只顾着图便宜,忽略细节。买房是大事,大家不仅要先衡量好自己的...
1、首先看房子的时候要看看小区的周边环境。如果小区周围环境比较合适,小区比较安静,小区有保安,那么一般来说还是不错的。2、其次看租房子的楼下有么有垃圾箱。这一点很多人会忽略,因为有的小区垃圾箱并不在楼下有时候离...
1、不同时间看不同方面在白天和晴天看房,购房者可以看房屋各房间的光线强度。晚上看房主要是看入夜后房屋附近的环境和噪声情况。雨天看房则可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象,特别是连续几天下雨后,再...
1、第1个注意问题,如果已经找到了一处房子,并且约好了与房东看房。在看房的时候,如果你是单身女性,最好找一个人与你结伴而行,这样子才能够保证自己的人身安全。最好白天看房,也会更加安全,同时也能够更好发现房子的问题。2...
中介看房不要收费用。地产经纪带客户看房是不用收费的,只是成交以后才会收取佣金的,房地产协会明文规定,租单成交后收取首月租金的一半作为中介方的服务佣金,买卖单是收取成交价的3%作为服务佣金的。1、注意房子的产权问...
看房协议书只有签名一般是不会影响协议书的效力的。协议书是否具有法律效力需要看协议书的具体内容,可以从以下几个方面考虑:协议书双方当事人是否具有完全行为能力;协议书中的内容,是否违反国家法律强制性规定;协议书的...
1、看房源有没有认证。如今的房产市场比较混乱,特别是对于网上看房的购房者来说,可能存在很多虚假房源,因此各大正规的房地产网站为了杜绝假房源的出现,基本上都会推出认证服务。一般来说通过认证的房源比没有认证的房源...
1、地段:相对来说,一个城市中心区域和热点的新区永远是首要选择。现实情况是,部分人因为购买力不足选择了郊区,最后你会发现这些地方保值升值能力要差得多。有些人买了郊区的商住房,这些房子现在可能满足了刚需的居住需求,...
不管是租房还是买房都是需要支付中介费的,但是只有当交易达成的时候中介才能收取费用,如果最终交易没有成功的话,不需要支付中介费。不过在签中介合同的时候另有规定的除外,一般中介都是先成交再收费。1、房源不同看房其...
买新房一般个人不用直接出中介费给中介,中介费主要是开发商支付,中介与楼盘都是有合作的,但要注意的是,“羊毛出在羊身上”,开发商还是会从你身上收回去的,只是不是你直接出的而已。卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应...
1、定位自己的需求结合自己的实际生活需求,这是买房看房的前提,才能快速买到心仪的房子,节省宝贵时间。要不然漫无目的的看房,不仅浪费白白浪费精力,而且还影响自己的购房判断。2、看五证的原件五证是指《建设用地规划许可...
1、要问具体价格而不是均价。在售楼处给的楼书上看到的往往是“均价”,而均价顾名思义就是该项目的平均价格,但实际上不同的楼层、户型、朝向,它的具体的价格都是不同的。2、五证尽可能看一下原件。五证是指:《建设用地规...
1、确认客户来源,售楼处卖房也会有很多中介渠道,所以需要通过登记来确定客户是自己来的还是中介带来的。2、确认客户是第一次来还是复看,这样可以方便置业顾问针对购房者的情况提供更好的服务。售楼处看房要注意看的内容...
买房是非常复杂的事,对于第一次购房的人来说,买房需要注意的问题有很多,因此,如果条件允许的话,一定要尽可能的多亲自去楼盘看房。到售楼处了解信息是购房者了解楼盘信息的主要渠道,但是很多经验不足的购房新手们到了售楼处...
下午三点之后,这一时间能够见到太阳光照射到房子哪些水平,假如光照不够很有可能影响居住者的精神风貌,还可以看到中午西晒会在什么范围,西晒比较严重必定会导致全部屋子温度升高。1、分时段看采光:挑一个晴朗的日子,尽可能...
以合同上的规定来看。租房期间房东卖房带人看房可以拒绝吗是很多人好奇的,不过由于双方签了合同,所以在该问题上合同约定优先,无约定从法律,关于该问题法律没有明文规定,则以交易习惯来判断。同时,民法典合同编中也规定了诚...
买房看房不要钱。地产经纪带客户看房是不用收费的,只是成交以后才会收取佣金的,房地产协会明文规定,租单成交后收取首月租金的一半作为中介方的服务佣金,买卖单是收取成交价的3%作为服务佣金的。一、交通交通是在买房前考...
签了看房协议不一定要买房。购买房屋时最好不要签订房屋认购书,而直接签订购房合同。因为签了认购书,交了购房定金,购房者在签订正式合同时便处于被动地位,有些要求会遭到开发商拒绝,使购房者有口难言。而实际上,签订认购书...
1、检查开发商的手续,为了保证自己房子的安全,需要检查开发商的手续是否合法。购房者查看手续是否合法,主要看开发商的五证。2、看地段,一般来说地段好一点的房子会贵一点。同时避开那些污染严重、噪音严重的位置。3、注...
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