关于看房的百科
1、人少：在看房时，如果人多，一来易难细看房子细节，二来也易影响看房心情，但晚上看房就不同了，这些都不用考虑了，而且不管新房还是二手房，都可以选择晚上去看房的，而且开发商其实晚上也很晚下班的。2、能够更清晰的看到周边的环...
1、要看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐、以及孩子;空气质量是否优良，城市噪音大不大。要注意此地段的交通是否方便，与公共交通网络连接是否合理，市政发展是否有利于交通的改善。还要详细了解房屋周边的管理...
1、现阶段项目的情况了解现阶段项目的销售情况，是在售呢，还是处于阶段，什么时候开盘等。了解项目目前优惠情况、不同户型的价格区间、物业费收取标准、竣工和交房时间等。2、土地使用年限土地使用年限是从开发商拿地之日...
1、不看装修看格局。需要查看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴...
1、检查开发商的手续，为了保证自己房子的安全，需要检查开发商的手续是否合法。购房者查看手续是否合法，主要看开发商的五证。2、看地段，一般来说地段好一点的房子会贵一点。同时避开那些污染严重、噪音严重的位置。3、注...
1、以阳台朝向为依据阳台朝南，入户门正对着客厅和阳台，且两个卧室与阳台在同一个平面，则该房子的朝向为南。2、以最大见光面为依据客厅、2个卧室的朝向为西，且最大见光面为西，则该房子的朝向为西。3、以整体见光面和阳台为...
买房看房一般是要交定金的。但是根据定金的含义来讲，定金不具有强制性，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双方交易行为的目的，买...
租房子期间房东要卖房，可以拒绝配合看房，另外即使卖出房屋，你的房屋租赁合同对新房东继续有效，你有权继续出租房屋到租房期限届满。租户没有义务配合看房。因为租户可以拒绝房东带人看房，如果没有约定允许房东来参观的权利...
1、首先，可以从细节检验房子有无受损、渗水等情况。对于房屋外部，雨水的冲刷直接影响的是房子的外立面，可以看看外墙是否有光漆脱落、变色、受损等；对于房屋室内，墙壁是否有裂痕，或者是否漏水、渗水等也一目了然。尤其是对...
梦见看房，这是个大吉之兆的好梦境。暗示近期的做梦者都将走好运，工作、生活或感情都能顺风顺水，甚至于买彩票都能中奖的那种。此外家人也会身体健康平安顺利。男性梦见看房子主旅行，可，但途中不可言行过份。乐极生悲。在外...
1、问清五证售楼处一般都会公示项目的“五证”，没有五证的楼盘进行销售的话是不合法的。五证到底是哪五证呢？即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品...
1、注重小区整体环境：一定要有绿化有草坪，否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面，可能有的小区刚开始看起来环境不错，但是有可能就是过几年就乱糟糟的了。2、交通...
1、交通交通是在买房前考虑的一个重要的要素，这关乎着居信者出行、工作等问题。我国正处于高速发展的城镇化中，所以以过往的眼光衡量一个楼盘的交通是不对的，以前大多数人看一个楼盘的交通怎样只看地段好不好，放在现在来...
看房交了定金不能要回。因为定金具有定金罚则效力，即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不...
1、看户型。户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度。首先要注意看户型是否方正，其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，动静区是否分离。2、看规划。小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、交通的分布...
1、首先看房子的时候要看看小区的周边环境。如果小区周围环境比较合适，小区比较安静，小区有保安，那么一般来说还是不错的。2、其次看租房子的楼下有么有垃圾箱。这一点很多人会忽略，因为有的小区垃圾箱并不在楼下有时候离...
看房协议书只有签名一般是不会影响协议书的效力的。协议书是否具有法律效力需要看协议书的具体内容，可以从以下几个方面考虑：协议书双方当事人是否具有完全行为能力;协议书中的内容，是否违反国家法律强制性规定;协议书的...
看房不成功不用给中介费。按照有关规定，消费者只有在看房成功后，才向经纪公司缴中介费，此外，任何经纪公司和经纪人不得向房产消费者胡乱收取看房费、信息费。正规经纪公司是免费无偿看房的，遇到事前收取看房费和信息费的情...
看房一般是不需要用身份证签到的，身份证属于比较重要的个人信息了，不能随意让人登记。一般看房最多是留一个电话，像是新房项目在售楼处看一般都不建议留下任何的个人信息，个人信息被倒卖的情况尤其常见。1、开发商的资质...
房子的方位可以通过指南针来看，站在房子中，手持指南针，看其指针指向的方位就是南方，相反的则是北方，指针垂直右侧就是西方，而左侧是东方，房子采光面所在的朝向，就是房子的方位。1、从楼间距判断。房屋的楼间距决定房屋的采光...
1、质量问题：房子质量是买房时必须要注意的问题之一。2、慎交定金：如果是定金，交了钱后不想要房子了，钱是不能拿回来的。3、注意价格：房屋的价格虽然不是一成不变的，但是房屋的价格高低一定是要符合市场规律的。4、注意配套...
不管是租房还是买房都是需要支付中介费的，但是只有当交易达成的时候中介才能收取费用，如果最终交易没有成功的话，不需要支付中介费。不过在签中介合同的时候另有规定的除外，一般中介都是先成交再收费。1、房源不同看房其...
1、看楼栋与道路的距离对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。那么提前了解楼栋与每个出口的距离就显...
1、注意查看房屋状况：初步估计房屋质量如何，门窗功能是否完善。2、查看房屋格局：房屋格局影响到以后的装修，要选择自己居住舒适的格局。3、查看房屋水电情况：包括电源的设置是否方便，水管的布局是否合理。4、查看房屋设备配...
1、均价仅做参考，重点问准差价。建议大家去售楼部时不要问均价，要重点问准差价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。差价问清楚了，购房者就可以根据自身经济实力进行选择。至于起价，其实是没有多少实际意义的，只是为了吸引...
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