新房收房驗房注意事項

注意地面是否平整。在驗房時可以用長尺(或者帶有水平的專用直尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。

所謂爆點就是生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打時，會發現大面積的疏鬆、脱落等質量問題。

主要有強度裂縫、沉降裂縫、温度裂縫、變形裂縫；是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，要求開發商及時修補。

檢查門窗的軌道是否順暢，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，冬天的問題會更嚴重的。

如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商。如果你已經簽字後，再找開發商處理，很有可能無限期等待了。

如果在交付時已經做了防水處理，那麼就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好後再發現漏水，那麼維護工程就大了，可能不得不拆除已經裝修一新的地面來做新的防水層。

總而言之，倡議大家起碼把新房擱置三個月左右，倘若是不急着馬上居住的話，最好還是擱置半年或者是一年以上再搬進去住。由於裝修當中會存有一些建材原料、新買傢俱上的有害物質成分，釋放出去需要較長的時間。

從味道上來講，在準備入住之前，不妨聞一聞居室內的味道是不是很刺鼻。倘若是有很嚴重的刺鼻味道的話，最好要等待一段時間再搬進去居住，因為這種情況很有可能存有嚴重的甲醛超標。

倘若業主們的經濟條件寬裕的話，不妨聘請專門的甲醛檢驗公司，來對新房進行檢驗甲醛含量，等達到居住標準之後再搬進去居住。如果甲醛物質超過規定標準的話，這時大家也能夠聘請專門的污染處理公司來實行處理。