工抵車位是什麼意思

工抵車位是指開發商用車位來換取施工工程款的。工抵車位是可以售賣的，購入者需要知道其與正常車位的區別，按不同情況來看，車位如果是有產權的，那麼購房者就可以從賣方那裏直接進行車位購買，然後進入合理的程序即可，但車位如果只有使用權，那麼購房者要在業務交接的時候進行車位轉交，也比較麻煩。工抵車位是比平常正常車位便宜，其主要原因是賣的那一方想盡快回籠資金。

車位售賣的流程，先是對車位進行檢查，要車位證原件還要其複印一張，還要車位所有權人身份證原件和一張備用複印件，辦理的時間一般10天。然後再進行簽約，網籤價是原購買價，如果是其他的就按照兩人協議，定金協議，雙方簽署買賣合同。然後進行繳税，最後過户。

1、明確車位產權

選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則説明該車位或車庫是不能銷售的。

2、小區的公共空地

小區的公共空地不是屬於可銷售的面積，有的開發商在公共空地上隨意畫個線就賣給業主，有的按月出租。但其實由於小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。

3、無約定的地下車位

如果地下車位建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區範圍內的商品房預購人。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區裏的地下車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字説明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收入也應歸業主。

4、已被公攤的地下車位

如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商就無權出售。換句話説，賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，並且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重複收錢。