房屋產權過户給子女流程怎樣

1、出讓。以出讓的方式將房屋過户給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。房屋買賣辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登記費。如果房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。

2、贈與。以贈與的方式將房屋過户給子女，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，再辦理過户。辦理贈與過户，需要交納個人所得税、契税和公證費。贈與過户是沒有營業税的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得税，同時贈與過户也需要繳納公證費。

3、繼承。以繼承的方式將房屋過户給子女，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過户與買賣和贈與相比，税費支出較低，因為繼承的房產沒有營業税、個税和契税，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過户更名就可以了。