關於過户的百科
1、若買方單身，需要攜帶身份證、户口本、房屋買賣交易的契税完税證明。2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭户口本(户口本是外地的需要...
通常來説，購房者過户後，交易中心那邊會通知銀行，然後銀行需要在21個工作日內進行放款。銀行放款主要是依靠他項抵押權證、新產證複印件、新產權人身份證複印件進行放款。如果銀行收到了這幾個證件，那麼就會開始進行放款。...
1、當事人雙方應各自帶上本人的有效身份證、户口本、結婚證、房屋產權登記證、購房合同、原始收據等證件。2、共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產權登記證更名，並根據工作人員的提示，辦理相關手續即可。3、共...
一般房屋過户後1-2個工作就可以去查名下無房產證明，通常房管局注消之後就無房了，一般過户產權證辦出來之後，也就註銷了。從辦理到拿到過户產權證大概一個月。過户辦理成功後也就會顯示無房了，也就是説一個月左右就會顯示...
房屋過户應該在房管局進行過户。房管局的職責主要有：應該對全市單位的自管住房進行政策性的指導、監督、管理、協調以及服務的職能。還要負責全市城鎮建設安置動遷管理。還應該負責全市城鎮公有住房確權發證。需要貫徹...
房屋過户不一定要本人到場，辦理房產過户時必須由本人親自到場或者由受託人持公證後的委託公證書代替委託人簽字辦理。委託他人辦理，受託人需要持有委託公證書才能代替委託人辦理。如果受託人只攜帶了委託人的身份證原件...
有房屋所有權證,可以辦理過户。房屋所有權證的過户實質是物權的變更，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，房屋所有權證在正常情況下是可以過户的。但是單獨的房屋所有權證是不能過户的，還需要有其他的審核材料。房屋所...
1、《契税法》新增加兩種免徵契税情形，即婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬的，或者法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的，免徵契税。2、2021年9月1日房產過户新政策契税税率將維持不變。《中華人民共和國契...
商品房拿到房產證就能過户。一般情況下，一手商品房如果沒有限售，隨時可以轉手交易，但是房產證辦理下來之後才可以交易過户走流程，出售的同時會產生增值税和附加税還有個税。二手商品房的房產證下來比較快，也可以隨時轉手，拿...
車子過户需要的資料：提供《機動車註冊、轉移、註銷登記/轉入申請表》原件；提供現機動車所有人的身份證明原件及複印件；提供機動車所有權轉移的證明；提供行駛證原件；提供機動車查驗記錄表原件；《提供中華人民共和國海關監管...
如果買房協議是依法成立的，即使沒有辦理產權過户，買房協議依然是有效的。根據《民法典》第二百一十五條規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生...
1、簽約。房地產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。2、辦理公證。根據國家司法部和建設部《關於...
交強險過户流程如下：1、先需要到車管所進行車輛的過户。2、然後攜帶交強險變更手續，到投保的保險公司進行，行駛證，二手車交易發票，交強險保單，原交強險投保人被保險人的身份證，新車主身份證，進行過户。3、保險公司會免費做批...
房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場房產過户。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面...
1、買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，税費繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還)。2、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同。3、銀行貸款審核通過後辦理結清貸款。4、結清貸款後在註銷他權。5、註銷他權後辦理過户手續。6...
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜...
沒有血緣關係可以過户房子。比方説通過贈與的方式，將房產贈送給別人，然後辦理過户手續，這種情況就屬於即使沒有血緣關係也可以過户的。所以，並不是一定要有血緣關係才能過户房子的。贈與雙方不要因為想要節省過户費用而採...
手機號碼過户可以網上辦理的答案是：不可以。手機過户不可以在網上過户，須雙方持身份證去營業廳辦理。16年頒佈的《關於防範和打擊電信網絡詐騙犯罪的通告》已經全面的對外實施，按國家六部委聯合發文要求，在辦理手機卡時，同...
要取決於辦理速度，如果辦理的人不多的話當天拿證也是有可能的，但一般都是需要幾天才能拿到手，辦新房產證不是簡單的出個新房本，還要走完全套流程。一般幾天時間也影響不大，如果沒有要緊事的話，等幾天也沒有太多的差別。1、...
首先要向銀行問清楚，看看到底是什麼情況，是貸款審批沒通過，在流程上卡住了，還是貸款審批通過了，銀行方面資金短缺遲遲不放款。如果是銀行貸款審批沒通過，一般都會有短信提示，銀行客户經理也會直接告訴購房人貸款沒有通過，這種...
1、只能等待或者是換一家銀行來簽訂貸款合同。至於房主也只能等，或者是找別的銀行，銀行又不是一家，要了解銀行的放款規則，瞭解了再去辦，看看自己到底是哪裏不符合規定，説不定就能辦下來了。2、根據房地產法的規定過户後按揭...
首先受贈人應該具有有效的證明，然後辦理房產繼承手續，需經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪...
商業貸款過户了才能拿到錢。如果二手房全款交易，那麼在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可儘快去銀行把賣方的賬户進行解凍，然後拿到尾款。如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過户之後。但賣方收到尾款的時間...
夫妻離婚房產過户費用有：(一)、税類：契税按產價百分之二；印花税按產價萬分之五。(二)、費類：登記費80.00元；交易手續費百分之二(按產價)；工本費20.00元。在離婚房產過户費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是...
過户後銀行不放款是很少見的，除非銀行要倒閉了，一般只要是房貸通過了銀行就會放款，但每家銀行的放款額度都有一些限制，如果額度不夠的話，放款可能會無限滯後。但是銀行是不會違約的，放款最終都會下來，只要賣家稍等待即可，也可...
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