在北京購房條件是什麼

1、北京連續滿五年納税證明，即個人所得税，個税繳納年份不能中斷，補繳無效;或者在北京連續滿五年的社會保險證明，不能斷月，這是在北京買房的硬性條件。

2、持有北京合法有效的居住證，並且買房人名下沒有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻雙方必須在北京沒有房屋，滿足這樣的條件，方能在北京限購1套住房;若是在通州區買房，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個税的要求。

以上是針對非京籍買房人的資格認定條件，對於北京本土居民購入房產，在法律上也做出了限購規定：

1、名下無房的居民可購入2套房宅，若是已有1套住宅，可再購買1套;

2、身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭等)在京無房的，可購買1套住宅。

3、如果想要在通州買房，需要滿足：已有1套住宅，並且落户通州3年(含)以上，或者近3年在通州區連續上社保或個税的京籍家庭;無房京籍家庭。

1、注意所購房產的合法性：期房應五證俱全，現房應具有大產權證。

2、貸款的合格性。凡是購買各類商品房.房改房.安居房..均是貸款支持的範圍。此外，居民裝修自用住房也可貸款購買。

3、算算錢包。依據《個人住房貸款辦法》的規定，購房貸款不超過房價的80%，如果是公積金貸款，則可能做到90%。貸款越多越好，首付越少越好，當然這一切都應控制在你的負債能力之內。借款人應按自己的收入情況來確定，一般來説借款人按月還款後，應能保證最基本的生活費用和必要的開支，對普通家庭而言，剩餘收入佔家庭月收入總額的比例應在30%—50%之內。