新房辦理房產證需要哪些費用

1、產權登記費：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有權證，那麼需要收取工本費：十元/本。

2、印花税：住宅面積在90平方米以下的，可以不需要繳納印花税;住宅面積超出90平方米的，按照房屋成交價的0.05%來徵收。

3、契税：房屋面積在90平方米(含90平方米)以下的，繳納房屋總價的1%;若房屋面積在90-144平方米的，繳納房屋總價的1.5%;若房屋面積是144平方米以上的，繳納房屋總價的3%。

4、公共資金：用來小區管理、小區物業建設的費用。若房屋是框架結構，那麼需要繳納16.8元/平方米;若房屋是磚混結構，那麼需要繳納15.6元/平方米。

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統一原件。房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。

2、完税憑證(契税繳款書)。如購房人已婚，則需要：雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)。婚姻證明覆印件(帶原件校驗)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

3、如購房人單身(必須本人到場，不可代辦)，則需要：身份證複印件(帶原件校驗)户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理。

很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發商交了房就可以馬上辦理房產證了，但事實並不是這樣的。新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發商提出申請，辦證時間長。

由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來説，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。

假若合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。