關於房產證的百科
首先審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣...
提前還房貸不需要房產證。通常提前還房貸，只要向銀行提交提前還款申請就夠了。不同的銀行對於提前還款的規定不同，但是還貸期限較短時，提前還房貸還會需要支付一定的違約金。用户提前還款房貸，如果無法起到節省房貸利息的...
房產證解押需要本人到場，如果房產證所有人不在而委託他人辦理，必須有公證處開的委託書，被委託人帶上委託書，身份證等證件，到場才能辦理。具體的要按地方房管局的要求而定。解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤...
商鋪房產證可以落户口，只有住宅用房可以落户。但是各地户口政策比較多樣，不排除有城市支持商鋪落户的，想要落户的話可以諮詢一下當地的派出所，想要落户的話最好還是一般的住宅。1、包租承諾是否可靠：許多開發商對包租承諾...
一般來説，房產證是被抵押到銀行，購房者如果貸款，就需要聯繫銀行。銀行讓購房者去辦理相關手續。一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者去銀行辦理好結算手續後，領到還款憑證，銀...
房產證上加名字需要房產證、户口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供户口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件。準備相關證件如果房主準備在自己的房產證上加上他人的名字，那麼...
出租房子是需要房產證的，房產證是房子的產權證明，只有出具了房產證才能確定房屋的權屬問題，才能確定簽訂租賃合同甲方是房屋權屬人。一般的租客都是會查看房產證的，這是租房的必要流程。房產税：以租金收入的4%計算繳納。營...
網上查詢現在隨着網絡的便捷，現在我們也實現了可以在網絡上查詢到個人的房產證號。但前提是你要進入指定的網站才行。房產證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目...
建房户向村委會提出建房申請。村委會審核同意，簽字蓋章。鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房。到鄉建辦領取房屋建設申請表。鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）。9、建房户領取產權證。農村...
商業公寓沒房產證能買嗎的答案是：不能商業公寓沒房產證，不能夠購買。因為沒有房產證就不受國家法律的保護，後期出現任何問題，只能夠自己承擔。公寓沒有房產證是不可以在房管局那邊辦理過户手續的。購買無產權公寓房有風險...
房產證是可以寫小孩一個人的名字的，孩子有登記買房的民事權利，可以單獨擁有一套房產。但如果是買房的話，孩子是不可以負擔貸款的，需要有一位監護人辦理房貸，同時該監護人的名字也要在房產證上，其他情況不影響。房產證上寫小...
房貸一般是不需要抵押房產證的，因為房屋涉及貸款需要換髮他項權證，一般以他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，由銀行負責保管。相關用户向銀行申請購房貸款後，銀行通過貸款審批的，通常會要求購房者抵押房屋，在房產證...
只有房產證沒有土地證是不可以過户的，土地證是房主擁有此房產以及土地的使用權的相關證明，土地證和房產證都是過户的必備證件，缺一不可。不過現在都是使用的不動產權證，不動產權證是房產證和土地證的結合，也就是沒有單獨土...
未辦房產證房子法院拍賣可以參拍，因為根據最高人民法院相關的規定，就算房屋沒有房產證明，法院也是可以進行拍賣的，不過法院在拍賣前一定要事先明示風險，告知競拍人該房屋沒有房產證的事實以及存在法律風險。提交押金需謹慎...
一般來説房產證都是業主自己辦的，開發商僅僅起到協助的作用，但是實際上很多開發商都會直接幫業主辦理房產證，也就不用業主自己辦理了。但是開發商辦理房產證都是集體辦的，可能會比較慢，如果比較着急的可以自己辦，不過需要開...
小產權房的房產證有用。因為小產權房的房產證都是單獨一本的，也就是集體房產證，這一本房產證是有用的，一般都由集體保管，不會分給個人。個人手上的房產證其實是沒有法律效力的，也沒有太多的實際作用，僅僅可以起一個標誌性的...
在辦理房產證之前需要進行初始登記、繳納税費、提交資料等相關手續，如果在手續齊全的情況下，公寓房產證辦理手續可以一天內辦完。但是，房產證拿到手需要一定的時間。1、初始登記。公寓交付使用起60日內，開發商需將辦理產...
通常大銀行都有房產證抵押貸款這一項業務，像中國銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、交通銀行等等。這些銀行對於房產證抵押貸款的要求都沒差多少，一般都需要需要貸款人有正當職業和穩定工作收入來源，還要有按期還款還...
根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更...
房產證辦理之後手裏還有購房合同。一般來説，辦完房產證後手裏應該還有一份購房合同。在購房時簽署的合同一式多份，至少4份(現房全額)，如貸款則更多。基本4份：一份是買方、一份是賣方、一份是網上備案、一份是辦理產證。確...
無房產證可以貸款。假如你的房子屬於期房的話，那麼就可以拿着按揭貸款的材料向銀行申請貸款。假如你沒有買房的話，就可以提供名下的汽車或者其他的物品向銀行貸款。需要注意的是：貸款應該量力而行，不能不計後果。1、貸款...
購房合同一般是沒有房產證號碼的，如果是新房交易，房產證一般都是沒有辦下來的，通常都用編號號表示房子。二手房交易雖然已經有房產證了，但是交易過户的時候要重新辦證，房產證編號沒有意義。房產證號碼對於房產交易而言沒有...
新房房產證是可以自己去辦理的，而且原則上來説本來就是購房者自己辦理的，開發商一般僅僅是協助，不過現在的多數開發商都是代替購房者辦理了。需要自己辦理的話首先需要開發商已經辦理了初始登記，隨後需要帶上發票、合同、...
房產證抵押貸款期滿後，其對應的利息就可根據獲貸額度*年預期年化利率*貸款期限計算出來。由於房產證抵押貸款也是特別常見的，這種貸款的年限一般都是1~10年，有一些銀行甚至可以延長到30年，可以用房產證貸到房款的50%的款...
房產證兩個人的名字怎麼去掉一個？的答案是：採取過户贈與的方式；採取過户買賣的方式要將自己的房屋無償的贈與自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產權共有人的書面同意，如果產權人只有贈與人自己，就不用徵求任何人的意見...
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