房子是期房好還是現房好

不管是買現房還是買期房，都有自己的優缺點，究竟如何選，關鍵還是看購房者自己的需求和選擇。買現房雖可看得到實物，但説不定都是挑剩的。買期房雖便宜，户型可選擇性也多，但説不定要等很長時間才能拿到房子，甚至還可能面臨着開發商會跑路的困境。

1、從價格看

購房者在買房之前，如果在資金不是很充足的情況下，那麼肯定首要地就會考慮房屋價格問題了，大家都清楚，期房是暫未建好的房子，如果是買的期房，那麼從購買到交付使用，消費者往往都是需要等待好幾年的漫長時間，箇中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。而若是購買的是現房，那麼價位上就會呈現比較趨於穩定狀態，也便於對比周邊價位和環境進行考慮。

2、從風險看

對比購買期房和購買現房的風險，現房可見，肯定購房風險要小一些，買現房的話小區的建設基本上是已經全完工了，所以對於社區情況展現比較直接，購房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的執行情況等。可以通過對看中的房子在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。

3、從購房時機看

買房子也是要看購房時機的，購房時機選得好的話，購買房子也就會非常地划得來，對於開發商來説，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑後揚的手段也是常常出現，為了保證後期銷售的順利進行，許多開發商都喜歡將好房等放在較後的階段推出。對於那些比較追求居住質量的置業者來説，有時候不妨將腳步放緩，看準了現房出現後的好房再下手。

4、從優惠看

通常購買房屋的時候都是可以享受到一定的優惠的，但是並不是所有的房子都有優惠，現房銷售通常經歷了較長的銷售週期，為了再次積聚人氣，開發商和銷售人員，往往會提出各式各樣的優惠促銷方式。對於剛需等着結婚的購房者來説，購買現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交着月供等收房的時間，可以儘快入住新房。

5、從户型看

購買期房可能會遇到開發商擅自變更規劃設計的情況，所以根據户型圖選房子並不一定可靠，缺少空間體驗，在最後交房的時候也容易產生巨大的落差。購買現房不但可以排除樣板房帶來的過渡效果預計，也可以避免對户型圖的過分信任，更有利於對房屋空間結構進行把握。