關於普通住宅的百科
疊墅和普通住宅相比，疊墅面積比普通住宅更大，環境更好，私密性更好。疊墅會有空間上的劃分，而普通住宅就沒有。另外，疊墅和普通住宅不同類，疊墅屬於別墅的一種，屬於豪宅。買疊拼別墅要注意交通成本挑別墅之前要有準備，要對市場...
普通住宅和非普通住宅從住宅小區容積率、單套房屋建築面積、實際成交價格與同級別土地上住房平均交易價格的比較三方面進行界定。普通住宅是民用住宅的建築標準來建造的居住用房，小區容積率在1.0及以上，單套房屋建築面...
1、居住舒適度不同普通住宅大多是兩梯三户或者四户，居住的人較少，不會對出行造成困擾，而且私密性也比較好。而公寓通常為兩梯十户，甚至更多，居住的人比較多，安全性和私密性都很低。2、使用成本不同普通住宅的水電費是按照民...
購買普通住宅需要交的税費主要是契税，根據規定，家庭唯一住房90平米以下普通住宅，税率為1%，家庭唯一住房超過90平米，税率為1.5%，二套房小於90平方税率為1%，大於90平方税率為2%，三套房税率為3%，非普通住宅税率為3%。通常契税跟着...
別墅是非普通住宅，因為別墅的面積大，基本上在140平以上了，所以，根據普通住宅與非普通住宅的定義來看，別墅屬於非普通住宅。普通非普通區別有三點，超過以下標準其中一條就是非普通住宅：面積140平以上；容積率小於1.0；實際成交價...
1、產權年限不同：公寓房的土地使用權年限一般為40年或者50年，普通住宅的土地使用權年限一般為70年。2、土地性質不同：公寓房的用地性質通常為商業用地、教育用地或者綜合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。3、水電收...
1、消費羣體的定位不同：公館和住宅的區別在於兩者的目標消費羣體的定位。公館為一些比較高級的住宅，條件設施都比較好，而住宅一般説的個人居住的地方。2、品質不同：公館注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構...
1、後者的面積比例是有硬性規定的，必須要遵循相關要求，而前者就不會受到這些要求的影響。2、後者的採光是比較好的，日照時間也很長，前者就略微遜色，屋內可能是比較昏暗的。3、後者的性質就是住宅，前者的性質可以分為商業、...
根據容積率、面積、實際成交價格三個點進行劃分的。1、普通住房：住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上;單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下;實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。2、非...
1、集體產權不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓，是不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違，反國家法律的禁止性規定而被宣佈無效，法律不予保護無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔。2、按我...
非普通住宅不可以用公積金貸款，商業產品或是高檔住宅都是不能用公積金貸款的，對這些項目發放貸款也不符合公積金的設定意義。如果是買非普通住宅項目的話只能使用商業貸款，相對公積金貸款來説成本要高一點，但這是唯一的選...
180平的房子是不算普通住宅的，只有面積在140平以下，容積率在1.0以上，實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下才能算作是普通住宅，180平的房子顯然是不符合標準的，只能算做是非普通住宅。1、容積率不同容積...
一般來説普通住宅的判定標準是建築容積率均高於1.0，單套建築面積在140平方米以下，也就是説容積率低於1.0和麪積超過140平的就不算是普通住宅了。不過由於城市不同，有的城市還會有一條額外的標準，也就是單位面積的價格不能...
1、商住兩用房的優勢：商住兩用房可以註冊公司，可居住可辦公、不限購、不算首套房、環境好、鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。2、落户和學位：商住兩用房不能户口落户、沒有學區派位。3、產權：住宅樓的使用年限是70年，而商...
購買普通住宅公寓可以提取公積金，普通住宅公寓的產權性質也是住宅，產權年限是70年，在公積金可使用範圍內，在提取的時候需要提供以下資料：1、購房合同或購房協議的原件及複印件;2、購房發票的原件及複印件;3、公積金提取職...
普通住宅和非普通住宅的判斷標準除了面積以外還包括容積率、實際成交價格與同級別土地上住房平均交易價格。一般來説通過面積來判斷最直觀，如果面積高於140平，那就是非普通住宅，如果面積低於140平就可以再判斷容積率等。...
普通住宅產權50年到期後可以續期，續期依照法律規定辦理，但是目前對續期是否需要繳費以及繳費的標準還沒有明確説法。《民法典》第三百五十九條：非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以...
判斷是不是非普通住宅不以容積率為準，容積率只是其中之一，一般來説只要是容積率在1以下就可以踢出普通住宅的行列了。單套建築面積在144平方米以上也不能算是普通住宅，實際成交價格高於該區市場指導價以上的也不能算普通...
普通住宅到期之後，有兩種情況，一種是小區所有房屋業主聯名向當地土地資源局提出申請土地續期，並補交土地出讓金。另外一種處理方法是根據城市規劃需要，國家收回土地和地圖上的建築物。如果執行這項規定，國家將會給以一定的...
普通住宅是可以用天然氣的，對於使用燃氣的住宅建築，每套住宅應至少設一個燃氣雙眼灶和一個燃氣熱水器或預留安裝位置及條件。住宅建築採用管道供氣方式時，應按每套住宅分別進行計量。燃氣表的設置應便於使用、檢修和保養...
1、定義不同。非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。例如，別墅、高端公寓等。普通住宅不等同於普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建...
花園洋房不是普通住宅。現代的花園洋房一般是6層以下的低密度板樓，小區綠化率較高，整體風格為歐式或北美的風格，一般底層贈送花園，頂層贈送露台，户型與其他的普通住宅户型並沒有過多差異。1、從外部形態來看從建築類型上面...
1、容積率不同：花園洋房容積率低，綠化面積高，所以花園洋房更加註重人們的生活品質。而普通住宅容積率高於花園洋房。2、地段位置不同：花園洋房大多建在近郊，與市中心有一定距離，但是基本的配套設施還是十分完善的。而普通住...
兩者之前差距就是在辦公上，商住兩用房雖然價格是高一些，但是辦公效率會有提高，而住宅房純粹的也就是家，但是他價格上不會很高。1、房子的使用商住兩用房：可以註冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適...
如果是隻有徵收房產税的區域的話，普通住宅是需要交房產税的，房產税的徵税對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。1、注意重視資金問題購...
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