關於看房的百科
1、有利於查驗房子品質。房子漏水滲漏算作房子產品質量問題中較為普遍的了，在天氣晴朗的情況下不太好觀查房子是不是存有漏水的狀況，而選擇下雨天看房得話就非常容易看得出房子是不是漏水滲漏了。買房者現場看房的情況...
1、確認客户來源，售樓處賣房也會有很多中介渠道，所以需要通過登記來確定客户是自己來的還是中介帶來的。2、確認客户是第一次來還是復看，這樣可以方便置業顧問針對購房者的情況提供更好的服務。售樓處看房要注意看的內容...
房子的方位可以通過指南針來看，站在房子中，手持指南針，看其指針指向的方位就是南方，相反的則是北方，指針垂直右側就是西方，而左側是東方，房子採光面所在的朝向，就是房子的方位。1、從樓間距判斷。房屋的樓間距決定房屋的採光...
1、第1個注意問題，如果已經找到了一處房子，並且約好了與房東看房。在看房的時候，如果你是單身女性，最好找一個人與你結伴而行，這樣子才能夠保證自己的人身安全。最好白天看房，也會更加安全，同時也能夠更好發現房子的問題。2...
以合同上的規定來看。租房期間房東賣房帶人看房可以拒絕嗎是很多人好奇的，不過由於雙方簽了合同，所以在該問題上合同約定優先，無約定從法律，關於該問題法律沒有明文規定，則以交易習慣來判斷。同時，民法典合同編中也規定了誠...
一、虛假房源虛假房源是最為常見的套路。無論網上掛的房產價格有多低、面積有多大以及裝修有多好，看到這些信息不要高興的太早，如果你信了，那麼你就是在被套路的路上了。這是為什麼呢？因為如果你相信了，那麼就會打電話過去...
1、諮詢房價一般售樓處對外公佈的都是均價，但實際上價格有均價、起價、低價和高價之分，售樓處一般會報均價，但不同的樓棟、户型和樓層的價格還是有一定的差異的。比如黃金樓層比低層或者高層要高出一些，所以購房者應該挑...
可以，不用有太大的心理負擔。通過中介看了房子，最後沒有成交，是不需要給中介費的。目前我國各地中介是以成交為收費標準的，即成交收費，不成交不收費。中介介紹的樓盤一定就要買嗎：中介不是強買強賣的地方，沒有人規定跟着中介...
1、注重小區整體環境一定要有綠化有草坪，否則以後老人小孩根本沒有活動空間。同時還要考慮到小區停車是不是很方便。還有就是物業管理方面，可能有的小區剛開始看起來環境不錯，但是有可能就是過幾年就亂糟糟的了哦。2、房...
因為女性尤其是做了母親以後更感性，這為她後面給海清描述兒子的畫廊和閣樓看星星以及海清算自己買不起的時候她打斷畫餅做鋪墊，如果有男的在，男的更理性，可能就不會覺得有那麼好，而且老公還是單獨住在另一邊，肯定會猶豫房似...
買新房一般個人不用直接出中介費給中介，中介費主要是開發商支付，中介與樓盤都是有合作的，但要注意的是，“羊毛出在羊身上”，開發商還是會從你身上收回去的，只是不是你直接出的而已。賣方買方共同承擔。一般情況下品牌中介應...
找了中介看房不是必須從他這買，哪裏便宜選擇哪裏，並沒有什麼問題，更談不上道德問題，如果入住後受到威脅建議直接報警，中介本就是服務行業，比的是專業的服務和合理的價格，因為這個行業的門檻低所以什麼樣的人都會有，建議選擇大...
看房後不是一定要交定金的，只有自己確認要這套房子並和房東或開發商交涉以後才可以交定金，如果草率交了定金後續卻因為某些問題導致協商不成導致交易沒有成功的話，定金是不能退回的。在交定金以前需要對房子有一個大致的...
影響冬天光照的因素很多，要冬天多曬幾個小時看房要注意：樓間距、樓層高度、查看朝向、小區佈局。冬季，太陽從南方照過來；夏季，太陽從北方照過來；朝南的房子冬暖夏涼。樓間距是影響冬季光照的一個重要因素。在城市中，往往存在...
1、注意查看房屋狀況：初步估計房屋質量如何，門窗功能是否完善。2、查看房屋格局：房屋格局影響到以後的裝修，要選擇自己居住舒適的格局。3、查看房屋水電情況：包括電源的設置是否方便，水管的佈局是否合理。4、查看房屋設備配...
新樓盤同一套房可以找不同中介去看房嗎?新樓盤可以找兩家中介看房，但人們在生活中儘量不要去做這樣的事情，因為一個房子找不同的中介看房，可能會引起客源和房源之間的糾紛，所以説這種情況跟賣家沒有太大的聯繫，不過我們要...
1、看户型。户型的好壞直接影響購房者入住的舒適度。首先要注意看户型是否方正，其次看功能分區是否合理，卧室、廚房等分區是否明顯，動靜區是否分離。2、看規劃。小區密度是否過大、建築與景觀的搭配是否協調、交通的分佈...
驗資定存實際上就是開發商為了節省精力尋求實力客户的一個初級篩查手段，主要是讓買房者出具一定的資金證明，證明自己有購房能力，一旦驗證有購買能力之後，就會讓你作定存的動作，定存也叫做定期存款。所以通過定存的形式，篩選...
有租客也是可以看房的，但是需要提前通知租客並取得對方的同意，租房期間房屋在租客的佔有和使用中，房東只享有所有權房東的權利限制在租房合同以及相關法律規定的範圍內。在實際生活中，還需要以溝通為主。買方看房、買賣雙...
1、看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址：這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人該公司成立情況及經營情況來確定，以防空頭公司詐騙。2、看中介公司營業執照以確定該公司的營業資質，看是否可以進行中介業...
檢查開發商的手續，為了保證自己房子的安全，需要檢查開發商的手續是否合法。購房者查看手續是否合法，主要看開發商的五證。看地段，一般來説地段好一點的房子會貴一點。同時避開那些污染嚴重、噪音嚴重的位置。注意採光通風...
1、定位自己的需求結合自己的實際生活需求，這是買房看房的前提，才能快速買到心儀的房子，節省寶貴時間。要不然漫無目的的看房，不僅浪費白白浪費精力，而且還影響自己的購房判斷。2、看五證的原件五證是指《建設用地規劃許可...
售樓處看房不是一定要登記的，登記對於開發商來説可以有效區分客户是正常來訪還是中介帶看，不過對於購房者來説基本上沒有任何的用處。此外個人信息泄露是比較嚴重的，登記以後可能會經常接到售樓處和裝修公司的電話，所以有...
1、首先，可以從細節檢驗房子有無受損、滲水等情況。對於房屋外部，雨水的沖刷直接影響的是房子的外立面，可以看看外牆是否有光漆脱落、變色、受損等；對於房屋室內，牆壁是否有裂痕，或者是否漏水、滲水等也一目瞭然。尤其是對...
看房交了的定金會拿到一個定金收條，購房者要看看收條寫的是定金還是訂金(一般房開商都是寫定金)，定金是為了保證你以後履行合同的擔保金，如果因為你的原因違約不能履行購房合同那麼就不能退還。如果是訂金，那麼就是預訂性...
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