小區車位是產權還是使用權

兩者都有，具體可以看合同裏面的內容。使用權車位就表示購買者只能享有這個車位的使用權，但這個車位的產權並不歸屬於購買者，如果使用的權限到期了，則需要重新繳費。而產權車位指的就是這個車位的產權歸屬於業主，業主擁有相應的產權證明。

另外，使用權車位和產權車位的使用年限也不同，使用權車位一般只有20年的使用權，而產權車位會有70年的產權。使用權車位是不可以進行交易的，而產權車位是可以進行交易的，產權車位的產權會通過交易而改變。同時，使用權車位要根據物業或者開發商的要求，每月或者每季度、每年繳費才可以繼續使用該車位。而產權車位則需要一次付清所有費用，才可以購買下這個車位的產權。

1、確定車庫開發商已經進行初始登記，開發商辦理初始登記是辦理產權證的必要條件；

2、到車庫所在當地管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，申請表填寫之後需要車庫開發商簽字蓋章；

3、拿測繪圖(表)：可以到車庫開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪；

4、領取相關文件：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發商審核並蓋章；

5、繳納公共維修基金以及契税：需要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響獲得車庫房產證；

6、提交申請材料；

7、按照規定時間領取車庫房產證：一定要保存好當地管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取車庫房產證。