關於小區的百科
物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。簡單...
老舊小區樓號和房產證不一致時，申請人前往小區居委會或者是前往派出所開具地址變更證明，提交材料前往房管局就能重新辦理。在這裏提醒廣大業主，房本上的地址要是和門牌號碼的地址不同的話，容易造成房產沒辦法買賣、或是貸...
拆建單位依照規定標準，向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有房屋補償費、週轉補償費、獎勵性補償費。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基...
小區容積率的計算公式是：容積率=總建築面積/總用地面積。容積率官方的定義是指項目用地範圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。通俗地説就是小區的總户數、人數和小區面積之間的關係。户數越少，人數就越少，面積就越大...
如果小區沒有特殊規定的話是可以買兩個的，一般開發商也都願意銷售車位，不過很多小區車位是有限的，如果買多了車位的話可能會有一些糾紛，最好還是根據本小區的情況來看。1、小區的公共空地小區裏的空地，有的時候甚至是綠地，...
統建房是指國家或地區統一規劃建設小區，是給國家公職人員按房屋成本價提供，不過也不僅限於公職人員，有很多城市會為需要人羣建設。另外還有村委統建房這一種，村委統建房是村裏集資建設的，僅限本村居民，也就是小產權房。一、...
小區是一定要有業委會的，根據《物業管理條例》同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。小區的業務會...
1、業主在物業管理處登記意向車位號，由物業管理處開具《地下車位認購登記單》;2、業主憑《認購登記單》按約定時間至售樓處簽訂《出售合同》並支付車位款;3、之後業主憑售樓處開具的《進户單》至物業管理處支付車位管...
小區物業可以收取停車費。物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權和物業收取保管費並不矛盾。物業是否有權向業主收取停車費，需要考察停車費的性質。小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費...
怎麼查小區物業電話的答案是：可以通過撥打114來查詢，説出要查詢的電話號碼就可以了；或者在房管網站上面來查詢，物業的電話會進行公示；也可以向小區的保安詢問，或諮詢小區裏面的業主1、可以通過撥打114來查詢，説出要查詢的電...
小區道路破損歸物業修理，但也要根據具體情況進行分析：1、從物業公共設施管理要求來看，小區路面損壞歸物業管;2、從實際問題來看，要看路面損壞的原因，如市政單位維修破壞，自來水、煤氣等，由施工單位負責維修。由業主違規上車...
1、容積率：容積率，又稱建築面積毛密度，是指項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與可建設用地面積之比。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。對於住户來説，容積率直接關係到居住的舒適度。2、綠化率：綠化率，是指項...
1、具有一定規模的老舊小區，且建築質量不高的，建議納入棚户區改造範圍，採取貨幣安置的方式進行改造，但優先原住户回購。對願意回購的住户，安置過渡時，給予適當的補貼。2、具有改造價值的老舊小區，建議進行綜合改造，在調查摸底...
小區水錶壞了算誰的的答案是：一般由所有的所有者承擔修理費用當然，也可以看水錶的所有權歸屬。多數情況下，由所有者承擔更換和修理費用。如果是私人區域的水錶，個人負責。一、水錶的安裝，根據水錶刻度或蓋子上標示的指示，有...
小區房子朝向一般是以房子的入户門為準，南向為最佳朝向，如廚房朝向儘量不要選擇朝北;卧室儘量不要靠外牆;衞生間儘量不要選擇朝西，易滋生細菌，採光、通風效果較差。1、南朝向一般來説在買房選擇朝向的時候南朝向的房屋户...
小區住宅能開店的話，一般是能辦營業執照的。但正常情況下辦個體營業執照需要“商用”房產或商住房產才可以的。也有的地區允許“住改商”政策，就可以將住宅性質的房子拿來辦營業執照。但若當地已經禁止了“住改商”，這類...
小區車位可以安裝充電樁。但如果是小區業主為了充電更加方便，私自安裝充電樁，這是不允許的，因為許多地下停車場屬於人防工程，建設和使用標準較為嚴格，不能私自改建。如果與物業溝通後允許安裝充電樁，並且向相關部門提交了資...
一般普通小區裏的樓梯裏是沒有監控的，只有電梯內和一樓的過道上才有監控，具體要看該小區的物業對各個小區的基本配置，通常只有在比較重要的位置和區域才會安裝監控；一般商業用房或是公建樓為了安全起見會在每一層都裝監控...
使用壽命主要還是要根據使用頻率來看，一般來説電梯的設計使用壽命是15年上下，如果平時維護得好，且使用頻率不高的話，使用壽命會相對長一些。考慮到居住的出行安全，政策規定每隔一段時間都需要對電梯進行檢修和更新，如果落實...
離主幹道的距離：住宅離主幹道並不是越近越好，合適的距離是200米左右，主幹道車流量大，噪音大、尾氣污染也大、揚塵也比較嚴重。地鐵：地鐵是未來普通市民出行的主要交通工具。由於我國地鐵普及還不算完善，一些地鐵房被炒作得...
住宅小區物業管理的內容。住宅小區物業管理包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其設備、市政公用設施、綠化、衞生、交通、治安、環境等的管理。住宅小區物業管理的對象。住宅小區的物業管理，管理和服務的對象...
樓盤封頂一般是指一棟，不是指整個小區。很多的項目都是分包出去的，所以就會存在建設進度不同的問題，一般的分包單位都只要保證自己的樓棟完工就可以了。而即便是統一開發的項目也要根據銷售情況進行開發，但只有當一期或是...
小區門禁卡丟失要及時與物業公司聯繫，可以到物業公司申請補辦。補辦的時候需要帶上身份證，或者能夠證明你是小區業主身份的證件，有的時候物業公司還會要求你填寫一份申請表格，留作備案。之後需要繳納一定的費用，一般來説在...
1、小區地址：路北區中華大街與大慶路交叉口西北角。2、產權描述：香榭麗都普通住宅產權為70年。3、建築年代：2014-12-31。4、建築類型：暫無資料。5、佔地面積：113333㎡。6、樓棟總數：19棟。7、綠化率：35%。8、物業費：1.2。9、...
小區房子使用權是永久的，但是產權有年限限制，一般是70年，但在70年產權到期的時候，房子會自動續期。房子根據建築種類有所不同，產權年限也有所不同。通常小區房建築權屬年限是70年，商用房屋建築權屬年限為40年。國內現行的法...
熱門標籤
-
駢體文
低脂
win8
帶燈
援助
之木根
導是
歷下
雪覆閒思
生物質能
方欣
明空
雙線
班功行賞
次泰波
丹墀
技巧
古東青
打嘴
竇團山
面鹼
三年定期
公不離婆
低齡化
melo
格納庫
白桃桃
中合化
鹽溶液
石姬
木鹿
會報
黃岫玉
相控陣
強柔韌訓練
法律認可