關於看房的百科
收房一般是需要先看房子再交錢，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字交錢。如果先交錢簽字的話，後續除了問題就不那麼好解決了，收房以後開發商方面的態度可以説是變化非常大。1、各種收...
1、注意採光與通風：由於開發商在做户型設計多少會存在限制性的因素，難免有的户型會出現暗廳、暗衞等情況，尤其是衞生間本身用水量比較大，屬於潮濕、易滋生細菌的區域，因此我們在購房時要買本身帶窗的衞生間。而客廳是家人...
1、第1個注意問題，如果已經找到了一處房子，並且約好了與房東看房。在看房的時候，如果你是單身女性，最好找一個人與你結伴而行，這樣子才能夠保證自己的人身安全。最好白天看房，也會更加安全，同時也能夠更好發現房子的問題。2...
1、看開發商手續開發商的手續是否完整是否合法，這是非常重要的，因為這跟購房之後能否辦理房產證直接掛鈎，購房者查驗開發建設的手續是否合法主要看開發商的五證，五證包括《國有土地使用證》；《建設用地規劃許可證》；《建設...
1、交通交通是在買房前考慮的一個重要的要素，這關乎着居信者出行、工作等問題。我國正處於高速發展的城鎮化中，所以以過往的眼光衡量一個樓盤的交通是不對的，以前大多數人看一個樓盤的交通怎樣只看地段好不好，放在現在來...
樓間距對於房屋採光的影響很大，根據《城市居住區規劃設計規範》規定，樓間距應該滿足房屋在冬至日不少於1小時的採光。在看房時可看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距要在樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則採光會受一些...
一般來説，購買準現房是可以看房的。購房可以通過看房瞭解到房屋户型、房屋地理位置、周邊配套、小區樓棟規劃、社區配套情況等等，能幫助購房者快速瞭解項目基本信息。1、在購買房子的時候，需要了解一下自己是否符合購房...
驗資定存實際上就是開發商為了節省精力尋求實力客户的一個初級篩查手段，主要是讓買房者出具一定的資金證明，證明自己有購房能力，一旦驗證有購買能力之後，就會讓你作定存的動作，定存也叫做定期存款。所以通過定存的形式，篩選...
1、查驗“五證二書”開發商的“五證二書”其中包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用説...
1、配套設施的考察。住宅配套包括市政基礎配套(供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等，合理安排，一次建成。2、社區環境的考察。一個小區或一套房子的環境主要包括兩個方面。分別是...
檢查開發商的手續，為了保證自己房子的安全，需要檢查開發商的手續是否合法。購房者查看手續是否合法，主要看開發商的五證。看地段，一般來説地段好一點的房子會貴一點。同時避開那些污染嚴重、噪音嚴重的位置。注意採光通風...
影響冬天光照的因素很多，要冬天多曬幾個小時看房要注意：樓間距、樓層高度、查看朝向、小區佈局。冬季，太陽從南方照過來；夏季，太陽從北方照過來；朝南的房子冬暖夏涼。樓間距是影響冬季光照的一個重要因素。在城市中，往往存在...
VR看房是目前房產行業的一個新技術，簡單地説，可以通過平板電腦、手機等都可以看到各種房源信息，幫助購房者更容易的找到自己想要的房源。VR看房能給客户一個更加直觀的展示，從虛擬沙盤開始，可以身臨其境的在這個虛擬的項目...
1、要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閒娛樂、以及孩子;空氣質量是否優良，城市噪音大不大。要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網絡連接是否合理，市政發展是否有利於交通的改善。還要詳細瞭解房屋周邊的管理...
房子的方位可以通過指南針來看，站在房子中，手持指南針，看其指針指向的方位就是南方，相反的則是北方，指針垂直右側就是西方，而左側是東方，房子採光面所在的朝向，就是房子的方位。1、從樓間距判斷。房屋的樓間距決定房屋的採光...
1、注意採光與通風。衞生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衞生間的通風和採光，其實衞生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衞生間。同時客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場...
1、看樓棟與道路的距離對大型社區來説，從社區深處到社區門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對於經常外出的人來説，要考慮樓棟距門口的距離。有的小區樓棟分佈較為分散，且出口較多。那麼提前瞭解樓棟與每個出口的距離就顯...
1、開發商的資質和證書。進入售樓部，首先要看是否有企業的營業執照;其次要看房產開發企業資質證書。資質一般分為三級，一級是比較好的。另外，必須要看“五證二書”。大品牌的開發商，通常會將五證二書貼在顯眼處，如果在售樓...
買房看房一般是要交定金的。但是根據定金的含義來講，定金不具有強制性，購房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發商交納定金並不是必須程序，購房人可以與開發商直接簽訂商品房買賣合同。但是出於約束買賣雙方交易行為的目的，買...
1、看價格避開假房源的方法就是看房價，低價很容易吸引人，找房的時候應該作對比，每個小區都有一個合理的成交價。看到類似於“跳樓價”、“超低價”的房子，只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價就能分辨。2、看圖片房源...
1、首先看房子的時候要看看小區的周邊環境。如果小區周圍環境比較合適，小區比較安靜，小區有保安，那麼一般來説還是不錯的。2、其次看租房子的樓下有麼有垃圾箱。這一點很多人會忽略，因為有的小區垃圾箱並不在樓下有時候離...
1、確認客户來源，售樓處賣房也會有很多中介渠道，所以需要通過登記來確定客户是自己來的還是中介帶來的。2、確認客户是第一次來還是復看，這樣可以方便置業顧問針對購房者的情況提供更好的服務。售樓處看房要注意看的內容...
1、注意採光與通風：開發商在做户型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就導致有些户型中會出現暗廳、暗衞的情況，而衞生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衞生間的通風和採光，其實衞生間的陽光與...
1、人少：在看房時，如果人多，一來易難細看房子細節，二來也易影響看房心情，但晚上看房就不同了，這些都不用考慮了，而且不管新房還是二手房，都可以選擇晚上去看房的，而且開發商其實晚上也很晚下班的。2、能夠更清晰的看到周邊的環...
1、以陽台朝向為依據陽台朝南，入户門正對着客廳和陽台，且兩個卧室與陽台在同一個平面，則該房子的朝向為南。2、以最大見光面為依據客廳、2個卧室的朝向為西，且最大見光面為西，則該房子的朝向為西。3、以整體見光面和陽台為...
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