關於看房的百科
1、房子是否屬於交通、配套完善區域，決定居住舒適度和後期升值空間。2、小區周邊是否有菜市場、超市、銀行、娛樂場所，衡量小區生活質量。3、小區綠化率不能過低，要達到30%左右，而且住房內的日照長度不能過短，否則會多有不...
1、交通交通是在買房前考慮的一個重要的要素，這關乎着居信者出行、工作等問題。我國正處於高速發展的城鎮化中，所以以過往的眼光衡量一個樓盤的交通是不對的，以前大多數人看一個樓盤的交通怎樣只看地段好不好，放在現在來...
看房交了定金不能要回。因為定金具有定金罰則效力，即給付定金的一方不履行約定的債務或者履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務或者履行債務不符合合同約定致使不...
一般來説，購買準現房是可以看房的。購房可以通過看房瞭解到房屋户型、房屋地理位置、周邊配套、小區樓棟規劃、社區配套情況等等，能幫助購房者快速瞭解項目基本信息。1、在購買房子的時候，需要了解一下自己是否符合購房...
1、諮詢房價一般售樓處對外公佈的都是均價，但實際上價格有均價、起價、低價和高價之分，售樓處一般會報均價，但不同的樓棟、户型和樓層的價格還是有一定的差異的。比如黃金樓層比低層或者高層要高出一些，所以購房者應該挑...
1、第1個注意問題，如果已經找到了一處房子，並且約好了與房東看房。在看房的時候，如果你是單身女性，最好找一個人與你結伴而行，這樣子才能夠保證自己的人身安全。最好白天看房，也會更加安全，同時也能夠更好發現房子的問題。2...
1、採光與通風好壞：最好是購買有自然開窗的衞生間。客廳一般是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳應該擁有良好採光，因為這樣的話就可以讓住户充分享受陽光。2、户型設計是否實用：一定要看户型的設計是否實用，建議大...
1、看交通在當今快速城鎮化背景下，如何衡量一個樓盤的好與差，不單單只是侷限於地段，而是交通。瞭解小區交通狀況首先要考慮出行是否便利，包含小區位置是否接近城市交通主幹道、路面路況、高峯堵車狀況、交通是否遭到單雙...
1、要問具體價格而不是均價。在售樓處給的樓書上看到的往往是“均價”，而均價顧名思義就是該項目的平均價格，但實際上不同的樓層、户型、朝向，它的具體的價格都是不同的。2、五證儘可能看一下原件。五證是指：《建設用地規...
從季節上來説，儘量選擇冬季進行看房，尤其冬至前後，是全年日照最弱的時候，太陽高度偏低，樓房的陰影變長，前面的樓很容易將光線擋住，這時去看房能體驗目標樓盤最差時節的光照條件。另外還可以看房子的密封情況，冬季室外氣温比較...
驗資定存實際上就是開發商為了節省精力尋求實力客户的一個初級篩查手段，主要是讓買房者出具一定的資金證明，證明自己有購房能力，一旦驗證有購買能力之後，就會讓你作定存的動作，定存也叫做定期存款。所以通過定存的形式，篩選...
1、注意採光與通風：由於開發商在做户型設計多少會存在限制性的因素，難免有的户型會出現暗廳、暗衞等情況，尤其是衞生間本身用水量比較大，屬於潮濕、易滋生細菌的區域，因此我們在購房時要買本身帶窗的衞生間。而客廳是家人...
1、找準目標講價的第一步就是要找準目標。一般來説，期房和尾房都很容易被砍價的，而現房、熱銷樓盤、規模大的樓盤，議價的空間都比較小。2、知己知彼看房講價打的是心理戰，不表露情緒是制勝的第一步。所以購房者千萬別在賣...
1、均價僅做參考，重點問準差價。建議大家去售樓部時不要問均價，要重點問準差價，包括樓層差價、樓棟差價、户型差價。差價問清楚了，購房者就可以根據自身經濟實力進行選擇。至於起價，其實是沒有多少實際意義的，只是為了吸引...
VR看房是目前房產行業的一個新技術，簡單地説，可以通過平板電腦、手機等都可以看到各種房源信息，幫助購房者更容易的找到自己想要的房源。VR看房能給客户一個更加直觀的展示，從虛擬沙盤開始，可以身臨其境的在這個虛擬的項目...
找了中介看房不是必須從他這買，哪裏便宜選擇哪裏，並沒有什麼問題，更談不上道德問題，如果入住後受到威脅建議直接報警，中介本就是服務行業，比的是專業的服務和合理的價格，因為這個行業的門檻低所以什麼樣的人都會有，建議選擇大...
1、不看裝修看格局。需要查看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有傢俱、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對卧室，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來，如宴...
買房看房不要錢。地產經紀帶客户看房是不用收費的，只是成交以後才會收取佣金的，房地產協會明文規定，租單成交後收取首月租金的一半作為中介方的服務佣金，買賣單是收取成交價的3%作為服務佣金的。一、交通交通是在買房前考...
1、配套設施的考察。住宅配套包括市政基礎配套(供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等，合理安排，一次建成。2、社區環境的考察。一個小區或一套房子的環境主要包括兩個方面。分別是...
看房不成功不用給中介費。按照有關規定，消費者只有在看房成功後，才向經紀公司繳中介費，此外，任何經紀公司和經紀人不得向房產消費者胡亂收取看房費、信息費。正規經紀公司是免費無償看房的，遇到事前收取看房費和信息費的情...
1、注意採光與通風我們都知道開發商在做户型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就導致有些户型中會出現暗廳、暗衞的情況，而衞生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衞生間的通風和採光，其實衞生...
1、注意採光與通風我們都知道開發商在做户型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就導致有些户型中會出現暗廳、暗衞的情況，而衞生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衞生間的通風和採光，其實衞生...
買房看房一般是要交定金的。但是根據定金的含義來講，定金不具有強制性，購房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發商交納定金並不是必須程序，購房人可以與開發商直接簽訂商品房買賣合同。但是出於約束買賣雙方交易行為的目的，買...
看沙盤：沙盤可以説是售樓處設計最精美的一項展示品了，購房者可通過沙盤模型直觀地看到房屋的朝向、在小區的位置、是否臨街等。看户型圖：由於無法通過實地考察判斷房屋的户型如何，看户型圖就非常的關鍵了，也許大家並不太了...
1、現階段項目的情況瞭解現階段項目的銷售情況，是在售呢，還是處於階段，什麼時候開盤等。瞭解項目目前優惠情況、不同户型的價格區間、物業費收取標準、竣工和交房時間等。2、土地使用年限土地使用年限是從開發商拿地之日...
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