小產權房子的買賣合同可以公證嗎
小產權房屋買賣合同是不能公證的。小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在於公證房屋買賣行為的合法有效性，對於國家命令禁止的行為是不會進行公證的。
1、看房
買賣雙方相約實地考察房屋，並且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。一般來說，在交易過程中，由買賣雙方產生的費用都歸買方支付。
2、查檔
買賣雙方拿著房產證原件或按揭合同原價前往檔案大廈國土部門查房檔案。
3、籤合同
交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內容進行進一步協商，並且確保將符合自己需求的相關約定都寫入了合同當中。確認無誤後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，並支付定金給中介公司。
4、公證
賣方同擔保公司一起到公證處進行公證，並委託擔保公司辦理相關事務。
5、資金及貸款申請
買方支付首期款到按揭銀行資金賬號，然後跟擔保公司一起和銀行簽訂資金協議及相關檔案，並向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方，或者直接通知擔保公司，時間大概在約7到8個工作日左右。
6、贖樓
買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司會向原貸款銀行申請贖樓，然後擔保公司會向銀行出具贖樓擔保，並進行贖樓以及登出抵押登記手續，時間大約在5個工作日左右。
7、過戶
買方同擔保公司去房地產產權登記辦理過戶手續，在遞交房產過戶申請後，擔保公司領取回執，這期間大約需要5個工作日。
8、繳費
買方同擔保公司到相關部門繳費並領取新的房產證後，擔保公司會帶著房產證同按揭銀行在房地產產權登記作抵押登記，銀行把首期款給賣方。新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，時間大約在10個工作日左右。
9、交房
買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎上，按照約定成交價格、交房日期、過戶時間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上籤署雙方的姓名、聯絡電話等資訊，並且要加蓋手印或者是蓋私章。在這裡要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細資訊。
2、申請交易。買賣雙方去房產交易中心進行交易，在部門的諮詢臺領取網籤號;
3、網籤。在服務視窗領取並填寫一個方法買賣的資訊表。要按照合同的內容填寫，尤其是要注意合同中成交價款一項，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價;
4、網籤後，就要在前臺視窗領取相應的資料，為契稅的繳納做準備;
5、去財政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明，為下一步登記發證做準備;
6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數是直接去國土局繳納;
7、持相關資料就可以去不動產登記中心辦理房產過戶手續，注意賣方的夫妻雙方一定要到場並且當場簽名確認。
8、登記過戶，取得不動產權證書。
