關於買賣合同的百科
商品房買賣合同屬於要式合同。按照相關的法律法規規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。法律依據：《民...
動遷房買賣合同如果是按照正規流程簽訂的話是有效的。根據規定，依法成立的合同，自成立時生效。還規定了導致合同無效的各種情形。在這些情形中，並沒有不動產物權未依法登記的規定。1、沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權...
1、購房人對所購房屋因質量或結構問題、規劃或設計變更導致房屋現狀發生變化，要求解除合同的，由售房單位提供證明材料;2、購房人因房屋建築面積誤差比絕對值超過3%，要求解除合同的，需提交房產測繪中心確認的預測繪和實測...
1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯絡電話。如果有委託代理人的話，那麼還包括委託代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯絡電話。2、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的...
1、已存在有效的合同關係，合同變更是在原合同的基礎上通過當事人雙方的協商或者法律的規定改變原合同關係的內容;2、合同變更須依當事人雙方的約定或者依法律的規定，通過法院的判決或仲裁機構的裁決發生合同變更或者是...
法律沒有規定必須公證。如果當時能過戶的話，完全不需要去公證。如果當時不能過戶，可以去公證下。經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文...
存量房買賣合同丟失，如果在在未做預售登記前，可以與開發商重新簽訂;如果做完預售登記、未辦理銀行按揭前，合同需在報紙上刊登宣告合同作廢，三個月期滿申請登出已簽訂的合同，與開發商重新簽訂;而做完預售登記、辦理銀行按揭...
房屋是不動產，其物權的設立以登記為準，所以商品房買賣合同與抵押權誰優先，要依據誰先設立物權登記而定。《中華人民共和國民法典》第二百零九條規定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發...
房子買賣合同可以撤銷的情況分別有：一方實施欺詐行為簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的合同；一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力簽訂的合同;重大誤解簽訂的合同；法定其他情形等。法律依...
1、買賣合同的備案可以有效地規避一房二賣的情況發生。購房合同丟了可以補辦。2、一般先通過草簽來確認合同是否有誤，確認無誤後，再進行網籤。網上籤訂完畢後，開發商會先合同備案，送到相關部門進行稽核，然後取得備案號。3...
1、合同雙方當事人：買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯絡電話。如果有委託代理人的話，那麼還包括委託代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯絡電話；2、標的：標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的物件，即房屋。包括房屋的坐...
簽訂二手房買賣合同後，買受人應該在10天內向稅務部門申請繳納契稅。納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門...
1、網上查詢：點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號，目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢。2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊。包括房屋所有人名稱、產權證號、登記核...
可以進行公證，買賣雙方共同向公證處提出公證申請。賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等。買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等。如果一方當事人不能親自到場委託...
安置房買賣協議能否受到法律的保護這要視情況而定，如果已經取的房產證的安置房法律允許其上市交易，雙方簽訂的合同當然受到法律的保護。未取得的產權的安置房是不能進行交易的，雙方簽訂的合同會被認定為無效合同，無法受到...
商品房買賣合同產生糾紛向法院起訴的，適用訴訟時效限制。但如果請求返還房屋所有權的，不受訴訟時效限制。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟...
存量房買賣合同是中介交易的，在中介機構列印；自由交易的，需要到房產局購買合同樣本，填寫後，然後到網籤視窗列印。存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手待售”的二手房，即通常所...
還建房買賣合同有法律保護，不過需要滿足合同生效要件。根據《民法典》第502條規定，依法成立的合同，自成立時生效。但合同成立並非等於合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。合同生效的話，要求合同當事人意思表示真實...
1、目的不同。商品房認購書是預約合同，即為將來訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬於前契約階段合同;商品房買賣合同是本約合同，是為商品房買賣這一目的確定權利義務的合同。2、約定的內容不同。認購書中約定的相...
二手房買賣合同生效後，雙方按合同履行完成交易後，合同就會終止，但二手房買賣合同產生糾紛的，可法院主張權利的時效是3年。法律另有規定的，依照其規定。1、買賣雙方的基本資訊二手房買賣合同這裡主要是履清買賣雙方的具體情...
預售合同肯定是具有一定的法律效力，但當事人也需要因此承擔相應的法律責任，為此在簽訂預售合同時要能夠細看它的內容。《商品房銷售管理辦法》第三十條規定房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按...
小產權房屋買賣合同是不能公證的。小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在於公證房屋買賣行為的合法有效性，對於國家命令禁止的行為是不會進行公證的。1、看房買賣雙方相約...
民法典規定，二手房買賣合同可以在公證處公證，不過這不是必要的事情，雙方可以根據需求進行決定，是屬於自願的民事法律行為，所以買賣二手房時，要不要進行公證，由當事人自願協商確定。一、當事人需提供的材料1、當事人身份證明...
政府回購房買賣合同有法律效力，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。因此政府回購房買賣合同是成立的，從買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法...
二手房買賣合同公證的時間是15天，公證機構經審查，認為二手房買賣合同符合法律規定的，應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在前款規定的期...
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