提前交房物業費是如何算的

物業費應在房屋拿房當天開始繳納，即業主到小區物業管理處辦理入住手續，業主取得新房鑰匙作為業主入住的開始，業主應開始繳納物業費。所以在現實生活中，物業管理服務費一般從買受人實際收房後的一個月開始繳納。

1、治安維護：我們生活居住的地方，一定要有治安保障，這樣居住起來才更加安心，如果家裡有老人小孩，那麼治安就是最為看重的一點。小區的治安是由物業公司負責的，物業公司要負責小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建築及其裝置設施的安全管理。

2、車輛管理：小區裡面的車輛進出停留，是一個很重要的問題，如果不加以管理，那就會出現車輛隨意亂停放的情況，有時候堵住安全通道可能會導致危險發生。物業公司不僅要對出入小區的人員進行管理，還要對出入小區的車輛進行管理，另外房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務範圍之內。

3、公共設施管理：如果想要一個良好的居住環境，那麼周圍的公共設施就要保持正常的工作執行，如果有東西壞了，就要有人來及時處理，不然會給生活帶來不便。小區的正常執行離不開公共基礎設施的支撐，不如通訊、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也在物業公司的管理範圍之內。但這些裝置不可能永遠都是正常執行的，一旦出現問題還是需要有專業的人員的解決，所以需要物業公司保證這些設施的正常運作，並對這些設施進行維護。