關於房源的百科
1、打電話洗盤：如果是房產中介新人，工作的開展往往從打電話洗盤開始，中介公司會給新手房產經紀人一些小區業主電話，房產中介新人可以從電話中，詢問了解這些業主是否有買房或者賣房需求。2、門店接待：有些業主會通過房產中介...
1、可以上網搜尋當地的房屋。2、報紙廣告通常可以提供詳細的住址和房屋面積，以及房東的聯絡方式。3、可以走到自己比較喜歡的社群，詢問物業是否有出售的房屋，他們通常會更清楚且瞭解該社群出售房屋的資訊等等。一、確立...
北京法拍房可以在京東、淘寶、中國拍賣協會網、人民訴訟資產網、北京產權交易所等平臺進行查詢房源。但是要注意法拍房是否“交吉拍賣”、房屋過戶稅費誰承擔、物業管理費和水電費是否繳清、能否落戶等。競買人可聯絡...
1、觀察小區周邊的配套設施是否齊全。如商場、公交站點、學校及醫院等，如果小區周邊配套設施齊全，該樓盤是不錯的選擇，但如果小區周邊配套設施缺少，需關注所在區域的近期規劃是否包括配套建設。2、看房子的朝向及通風。一...
1、買一手房可通過中介或網上房產網看房源，網上房源資訊比較全面。2、如果想查詢當地房源，還可到中介公司檢視，中介公司擁有詳細的新房和二手房的資訊，更為可靠，不過需要支付中介費用。3、一手房大多為毛坯房，當然還有精裝...
1、通過熟人介紹購買二手房時，購房者可以通過自己的人脈去找個人房源，可以通過熟人介紹找到房子，也可以到自己中意的小區門崗上問工作人員，現在小區裡有沒有想出售房子的，他們往往對小區的房屋出售資訊掌握的比較清楚，從他...
1、如果房屋所有權人自行出售存量房，那麼持房屋所有權證原件和身份證明原件到房管局服務視窗辦理房源核驗碼查詢。2、如果房屋所有權人委託房地產經紀機構、代理出售存量房的，房屋所有權人應簽署《存量房核驗(公示)委託...
1、可以登入所在地的房管局網站，在網站內查詢樓盤房源的出售資訊，但是這個資訊可能會有點延遲。2、可以撥打售樓處電話查詢房源情況，這種一般都能夠了解到比較新的房源資訊。3、可以到房產資訊網站上查詢，目前很多房產網...
員工內部房源是企業將自己開發的房產用不高於市場價格出售給自己的員工。這種房源的價格一般會在市場價格的基礎上有一定的折扣，是對內部員工的一種優惠福利。不少內部員工在購買內部房源之後會進行轉手，即這樣的房屋為...
1、買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準...
1、通過中介尋找房源，通常人們出售房屋時，都會將房屋委託中介出售，因此可以到房屋中介尋找自己想要的房屋戶型，但需要收取中介費。2、登入房屋資訊網站，根據自己想要的地點、戶型、面積、樓層來搜尋相關的房源，還可通過網站...
1、網站的挑選要慎重購房者在網上檢查房源的時候一定要找牢靠正規的網站，一方面其房源比較足夠，資訊愈加真實；另外一方面存在的危險也會比較小。看標題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的，當你看見某房源的標題寫有“1...
購買清退房源，一定需要有正規手續的，按照正常的商品房交易流程購買，不然可能會有購房風險的。由於很多客戶認為清退房源就是種種原因賣不掉的房屋，比如房子的格局差、樓層不好，或者其他硬性條件不好，所以大多數人都不會去買...
免稅房源指的是不再徵收個人所得稅和增值稅的房源。一般情況下指的是個人房產當中是家庭中唯一的生活用房，而且已經居住5年以上的房產免徵個人所得稅，同時所出售的房屋還是普通住宅的話，還可以享受到免徵增值稅。這兩個...
1、臨街的房屋。要實地考察街邊行人、行車聲音是否影響居住，特別要注意檢視有無街邊小攤販叫賣等現象。2、離公共汽車站近的房屋。汽車啟動本身噪音就大，再加上公共汽車站附近的商業店鋪，人流量增大也會產生一定的噪聲。...
1、人際關係。通過熟人、朋友介紹，讓他們有好的房源可以委託給你代理。這就要求經紀人平時與各行各業的人搞好關係，樹立良好的個人品牌形象，這樣能夠獲取更多的房源。2、口碑營銷。公司做好口碑營銷，以真誠的態度來打動客...
1、筍盤房就是將房源比作竹筍，竹筍是一種生長力很強的植物，而筍盤房源的意思是發展潛力非常好的房源。2、筍盤房就是相對同一地段來說，價格比較低或者盤源極少，或同等價格樓層相對適中、裝修特別漂亮的房源。總之而言，就是...
1、看價格避開假房源的方法就是看房價，低價很容易吸引人，找房的時候應該作對比，每個小區都有一個合理的成交價。看到類似於“跳樓價”、“超低價”的房子，只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價就能分辨。2、看圖片房源...
1、售房者需攜帶身份證和房屋所有權證前往當地的房管局申請辦理房屋產權核驗，並填寫《存量房房源核驗申請表》。如果售房者是委託中介機構進行房源核驗的話，則需要在簽訂合法有效的委託書之後，將資料交給中介人員，由他們...
房源核驗碼的實行時間各地不一致，上海市是2020年12月15日開始實行，合肥市是2019年7月4日開始執行。房源核驗碼可以對房源的真實性進行核驗，並且網路平臺對於房地產經紀機構或租賃企業掛牌房源資訊，也要求房地產經紀機構或...
很多小夥伴看房的時候比較喜歡個人房源，因為這樣可以直接和房主談，價格方面可能更低一些。那麼在安居客app中，我們該如何檢視個人房源資訊呢？下面小編就為大家帶來了安居客篩選個人房源的方法介紹，不知道怎麼弄的小夥伴們...
1、想要查樓盤剩餘房源的話，需要去諮詢開發商。2、因為開發商在建好樓盤的時候，並不是一次性的把所有房源銷售出去的，開發商都會分批次的進行銷售，一般放在最後面銷售的房源價格都會比較優惠。3、所以樓盤剩餘房源等資訊...
因為清退房源基本都是退掉的房源，清退房就是指那些被購買業主退掉的房子，退房的原因有很多，有些人是覺得房子的樓層不好，也有人是因為房子的質量問題而退房，這些清退房一般比較難轉手，所以開發商為了儘快的將這些房子交易出...
1、自己尋找房源。前往自己想要買房的區域，並親自進入小區內部，通常公告欄上會貼一些賣房的有關資訊及電話，如果看到有滿意的二手房，你可以直接跟房東取得聯絡，並約定好看房時間就可以了。2、自己打聽房源。此外，你還可以向...
清退的房源都是一手房的，因為請退房大多數都是出現因為資金短缺等理由導致無法完成房屋的正常交易，這種情況下，開發商通常會按照一定比例把定金退換給購房者，然後把該房屋繼續銷售給有需求的客戶。指的是已經支付定金的買...
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