關於準現房的百科
根據規定，準現房是可以進行二手交易的，但是需要滿足一定條件才行。如果準現房是通過申請貸款購買的話，是需要還清房貸之後，去房產局登出預抵押登記。房子就可以拿來自由交易買賣了。賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，登出抵...
準現房不要交全款。一般來說，購買準現房是可以不用付全款的，購房者是可以申請貸款購買的。但是在申請貸款之前需要滿足銀行貸款的相關條件才行，一般要求借款人具備還款能力。1、選擇可靠的開發商由於全款買房的方式涉及...
1、概念不同：期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子；準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然看清房型、樓間距等重要因素的房子。2、建設狀態不同：快要封頂的是準現房，還在建設中的是期房。3...
準現房不是能直接入住的房屋。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。1、周邊環境易勘察很多開發...
1、性質不同：現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及...
準現房是能買的。準現房一般都已經具備了雛形，但是準現房可以讓購房者眼見為實，規避爛尾樓。購房者還能實地考察，檢查房屋質量以及房子周邊環境狀況。另外，準現房的價格比較穩定。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房...
1、配套相對成熟：購房者如果買期房的話，只能通過戶型圖來判斷房屋的情況，交房的時候容易產生心理落差。而購買準現房，購房者能夠直觀的瞭解房屋的真實情況，同時也能真實的看到房屋周邊的配套。準現房房屋已經建好，周邊的配...
1、如果是全款購買準現房的話，那麼購房者要按照合同約定時間付款，準現房的房款一般分為3次支付。2、第一次籤合同時支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋驗收合格之後再支付尾款。3、若在合同上沒有約定付...
1、性質不同：現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及...
準現房能實地看房。準現房主要是指距離交付時間較近，房屋建設已經基本完工的房子，購房者在買房的時候可以實地檢視到房子的真實建設情況，部分準現房還會在房子內搭建樣板間，供購房者實地檢視。準現房的優點：1、配套相對成...
1、性質不同。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇...
準現房一定程度上也確實是沒有人要的房子，一般的期房專案從開盤到臨近交房有相當長的一段時間，直到臨近交房還沒有賣掉的房子就可以稱之為準現房。不過沒有賣掉的原因有很多，有可能是當地置業需求不高，也有可能是專案不太...
購買準現房是能拿到房產證的，一般由開發商提出辦證申請。不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。如果購房合同裡沒有約定辦房產證期限的話，那就按照...
1、買房是一件大事，對於買房自住的小夥伴來說，一定要明確自己的購房需求，定好自己的目標，多比多看，不要跟風購買，以免事後發現房子不合心意再後悔就來不及了。在交定金之前一定要慎重考慮清楚。2、務必要明確房產證的辦理時...
準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。與期房相比起來，準現房的優點就是看得見摸得著，配套準現房的...
1、購房風險小：準現房的購房風險小是針對期房而言的，期房大多數指的都是還沒怎麼施工的房子，而一個樓盤一般需要經過一兩年的時間修建，就某一項具體房地產開發專案而言，很難預料一兩年以後的情況。所以說購買期房的風險是...
特點不同：準現房特點是政府按照期房進行管理，而現房特點是可以正式入住的物業；入住時間不同：準現房需要等一段時間才能入住，而現房一般辦完手續即可入住；價格不同：準現房屬於預售性質，指的是未建好的房子，因此價格會便宜很多，而...
真實直觀，可以一眼看到實物，對裡面的房型、朝向都能一目瞭然。比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因為一般描述的都是裝修過的，所以不能真實反映你將來能到...
1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源時可以通過網上平臺，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中介費...
1、能夠滿足住房需求由於人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣變旺，房價也會水漲船高。所以，對於買房自住的購房者來說，需要選擇能夠滿足居住需求的房子。買房前要定好自己的目標，多比多看，在可以選擇的範...
一般來說，購買準現房可以不用付全款，購房者是可以申請貸款購買的。但是貸款人必須要滿足銀行貸款的相關條件才行，一般要求借款人具備很好的還款能力並且信用情況良好。1、警惕商品房使用年限如果期房的購房合同中沒有對...
1、“現房”專業上特指房屋竣工後，建設單位（包括獨棟私房個人）已經辦理了“房屋初始登記”的房屋，政府認定了該房屋的合法存在，為此頒發了“房地產權利證書”給他。這張證的意義在於，這個房屋的“出現”，符合政府的各項規定，...
買準現房是有風險的。只不過購買準現房只是相對來說減少了一些風險，但並不意味著不存在風險了。還是要看開發商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如果開發商不誠信，準現房同樣存在風險，並且售後服務同樣...
1、購房風險較小：由於房地產開發規模都相對較大，就某一項具體房地產開發專案而言，很難預料一兩年以後的情況。特別是有些高負債率的企業，甚至會出現開發商跑路的情況。買準現房不但可以規避“爛尾樓”的風險，同時還可以通...
如果我們購買的是準現房的話，那麼簽訂的是商品房預售合同。當然我們在簽字之前也一定要仔細的看一下合同，要注意仔細地將合同通篇看一遍，著重看看它上面所寫的時間，違約責任，所交稅費，基本情況等等。如果這幾項中出現任何問...
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