關於看房的百科
1、首先看房子的時候要看看小區的周邊環境。如果小區周圍環境比較合適，小區比較安靜，小區有保安，那麼一般來說還是不錯的。2、其次看租房子的樓下有麼有垃圾箱。這一點很多人會忽略，因為有的小區垃圾箱並不在樓下有時候離...
中介看房不要收費用。地產經紀帶客戶看房是不用收費的，只是成交以後才會收取佣金的，房地產協會明文規定，租單成交後收取首月租金的一半作為中介方的服務佣金，買賣單是收取成交價的3%作為服務佣金的。1、注意房子的產權問...
1、問清五證售樓處一般都會公示專案的“五證”，沒有五證的樓盤進行銷售的話是不合法的。五證到底是哪五證呢？即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品...
下午三點之後，這一時間能夠見到太陽光照射到房子哪些水平，假如光照不夠很有可能影響居住者的精神風貌，還可以看到中午西晒會在什麼範圍，西晒比較嚴重必定會導致全部屋子溫度升高。1、分時段看採光：挑一個晴朗的日子，儘可能...
1、看樓棟與道路的距離對大型社群來說，從社群深處到社群門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對於經常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。有的小區樓棟分佈較為分散，且出口較多。那麼提前瞭解樓棟與每個出口的距離就顯...
1、人少：在看房時，如果人多，一來易難細看房子細節，二來也易影響看房心情，但晚上看房就不同了，這些都不用考慮了，而且不管新房還是二手房，都可以選擇晚上去看房的，而且開發商其實晚上也很晚下班的。2、能夠更清晰的看到周邊的環...
從季節上來說，儘量選擇冬季進行看房，尤其冬至前後，是全年日照最弱的時候，太陽高度偏低，樓房的陰影變長，前面的樓很容易將光線擋住，這時去看房能體驗目標樓盤最差時節的光照條件。另外還可以看房子的密封情況，冬季室外氣溫比較...
租房子期間房東要賣房，可以拒絕配合看房，另外即使賣出房屋，你的房屋租賃合同對新房東繼續有效，你有權繼續出租房屋到租房期限屆滿。租戶沒有義務配合看房。因為租戶可以拒絕房東帶人看房，如果沒有約定允許房東來參觀的權利...
1、注意採光與通風我們都知道開發商在做戶型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就導致有些戶型中會出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮溼、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光，其實衛生...
1、採光與通風好壞：最好是購買有自然開窗的衛生間。客廳一般是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳應該擁有良好採光，因為這樣的話就可以讓住戶充分享受陽光。2、戶型設計是否實用：一定要看戶型的設計是否實用，建議大...
檢查開發商的手續，為了保證自己房子的安全，需要檢查開發商的手續是否合法。購房者檢視手續是否合法，主要看開發商的五證。看地段，一般來說地段好一點的房子會貴一點。同時避開那些汙染嚴重、噪音嚴重的位置。注意採光通風...
有租客也是可以看房的，但是需要提前通知租客並取得對方的同意，租房期間房屋在租客的佔有和使用中，房東只享有所有權房東的權利限制在租房合同以及相關法律規定的範圍內。在實際生活中，還需要以溝通為主。買方看房、買賣雙...
因為女性尤其是做了母親以後更感性，這為她後面給海清描述兒子的畫廊和閣樓看星星以及海清算自己買不起的時候她打斷畫餅做鋪墊，如果有男的在，男的更理性，可能就不會覺得有那麼好，而且老公還是單獨住在另一邊，肯定會猶豫房似...
1、注意採光與通風：由於開發商在做戶型設計多少會存在限制性的因素，難免有的戶型會出現暗廳、暗衛等情況，尤其是衛生間本身用水量比較大，屬於潮溼、易滋生細菌的區域，因此我們在購房時要買本身帶窗的衛生間。而客廳是家人...
不管是租房還是買房都是需要支付中介費的，但是隻有當交易達成的時候中介才能收取費用，如果最終交易沒有成功的話，不需要支付中介費。不過在籤中介合同的時候另有規定的除外，一般中介都是先成交再收費。1、房源不同看房其...
1、定位自己的需求定位自己的需求這是買房看房的前提，這樣才能快速買到心儀的房子，節省自己寶貴的時間。首先要清楚自己是買來投資還是剛需，然後確定需要購買的戶型、可接受的價格、地理位置、配套方面等，這些都是需要看...
1、注重小區整體環境：一定要有綠化有草坪，否則以後老人小孩根本沒有活動空間。同時還要考慮到小區停車是不是很方便。還有就是物業管理方面，可能有的小區剛開始看起來環境不錯，但是有可能就是過幾年就亂糟糟的了。2、交通...
準現房能實地看房。準現房主要是指距離交付時間較近，房屋建設已經基本完工的房子，購房者在買房的時候可以實地檢視到房子的真實建設情況，部分準現房還會在房子內搭建樣板間，供購房者實地檢視。準現房的優點：1、配套相對成...
看房交了的定金會拿到一個定金收條，購房者要看看收條寫的是定金還是訂金(一般房開商都是寫定金)，定金是為了保證你以後履行合同的擔保金，如果因為你的原因違約不能履行購房合同那麼就不能退還。如果是訂金，那麼就是預訂性...
1、配套設施的考察。住宅配套包括市政基礎配套(供水、排汙、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等，合理安排，一次建成。2、社群環境的考察。一個小區或一套房子的環境主要包括兩個方面。分別是...
1、交通交通是在買房前考慮的一個重要的要素，這關乎著居信者出行、工作等問題。我國正處於高速發展的城鎮化中，所以以過往的眼光衡量一個樓盤的交通是不對的，以前大多數人看一個樓盤的交通怎樣只看地段好不好，放在現在來...
1、問清五證。售樓處一般都會公示專案的“五證”，沒有五證的樓盤進行銷售的話是不合法的。2、問清楚價格。一般樓盤宣傳價格並不是實際購買價格，由於戶型、樓層、位置的不一樣，不同房源的單價和總價都是不同的。3、看看...
VR看房是目前房產行業的一個新技術，簡單地說，可以通過平板電腦、手機等都可以看到各種房源資訊，幫助購房者更容易的找到自己想要的房源。VR看房能給客戶一個更加直觀的展示，從虛擬沙盤開始，可以身臨其境的在這個虛擬的專案...
1、房子是否屬於交通、配套完善區域，決定居住舒適度和後期升值空間。2、小區周邊是否有菜市場、超市、銀行、娛樂場所，衡量小區生活質量。3、小區綠化率不能過低，要達到30%左右，而且住房內的日照長度不能過短，否則會多有不...
1、要問具體價格而不是均價。在售樓處給的樓書上看到的往往是“均價”，而均價顧名思義就是該專案的平均價格，但實際上不同的樓層、戶型、朝向，它的具體的價格都是不同的。2、五證儘可能看一下原件。五證是指：《建設用地規...
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