關於看房的百科
夢見看房，這是個大吉之兆的好夢境。暗示近期的做夢者都將走好運，工作、生活或感情都能順風順水，甚至於買彩票都能中獎的那種。此外家人也會身體健康平安順利。男性夢見看房子主旅行，可，但途中不可言行過份。樂極生悲。在外...
1、注重小區整體環境：一定要有綠化有草坪，否則以後老人小孩根本沒有活動空間。同時還要考慮到小區停車是不是很方便。還有就是物業管理方面，可能有的小區剛開始看起來環境不錯，但是有可能就是過幾年就亂糟糟的了。2、交通...
買房是非常複雜的事，對於第一次購房的人來說，買房需要注意的問題有很多，因此，如果條件允許的話，一定要儘可能的多親自去樓盤看房。到售樓處瞭解資訊是購房者瞭解樓盤資訊的主要渠道，但是很多經驗不足的購房新手們到了售樓處...
1、晚上看房雖有利於買房者更加清晰的瞭解房子，但是，不建議獨自一人晚上去看房，獨自晚上看房的話，你自身的人身安全就得不到有效保證了。2、晚上看房很好，但白天看房也很有必要，因為晚上沒有太陽，也就沒有了日照，如此就沒辦法...
準現房能實地看房。準現房主要是指距離交付時間較近，房屋建設已經基本完工的房子，購房者在買房的時候可以實地檢視到房子的真實建設情況，部分準現房還會在房子內搭建樣板間，供購房者實地檢視。準現房的優點：1、配套相對成...
根據規定，在購買準現房時，購房者是可以進行看房選房的。在看房過程中，可以瞭解到房屋的戶型、配套情況、地理位置、樓棟間距等等，能幫忙購房者進行快速篩選適合自己的戶型。1、眼見為實，一目瞭然。準現房的最大特點就是“...
1、要問具體價格而不是均價。在售樓處給的樓書上看到的往往是“均價”，而均價顧名思義就是該專案的平均價格，但實際上不同的樓層、戶型、朝向，它的具體的價格都是不同的。2、五證儘可能看一下原件。五證是指：《建設用地規...
1、開發商的資質和證書。進入售樓部，首先要看是否有企業的營業執照;其次要看房產開發企業資質證書。資質一般分為三級，一級是比較好的。另外，必須要看“五證二書”。大品牌的開發商，通常會將五證二書貼在顯眼處，如果在售樓...
1、查驗“五證二書”開發商的“五證二書”其中包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說...
找了中介看房不是必須從他這買，哪裡便宜選擇哪裡，並沒有什麼問題，更談不上道德問題，如果入住後受到威脅建議直接報警，中介本就是服務行業，比的是專業的服務和合理的價格，因為這個行業的門檻低所以什麼樣的人都會有，建議選擇大...
1、不看裝修看格局。需要檢視空房子。因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有傢俱、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來，如宴...
1、以陽臺朝向為依據陽臺朝南，入戶門正對著客廳和陽臺，且兩個臥室與陽臺在同一個平面，則該房子的朝向為南。2、以最大見光面為依據客廳、2個臥室的朝向為西，且最大見光面為西，則該房子的朝向為西。3、以整體見光面和陽臺為...
1、現階段專案的情況瞭解現階段專案的銷售情況，是在售呢，還是處於階段，什麼時候開盤等。瞭解專案目前優惠情況、不同戶型的價格區間、物業費收取標準、竣工和交房時間等。2、土地使用年限土地使用年限是從開發商拿地之日...
1、不要衝動盲目無論幹什麼都切忌衝動盲目，特別是買房，一定要根據自己的需求來選擇，畢竟房子事關我們今後的生活品質，所以一定要有自己的想法，別人雲亦云，也不要只顧著圖便宜，忽略細節。買房是大事，大家不僅要先衡量好自己的...
看房人臉識別是對銷售人員的一種工作保護，避免銷售人員接待完後，你又找其他人買。但是未經消費者同意就抓拍其人臉照片涉嫌侵權，資料一旦洩露危害極大。房地產中介表示，房企安裝人臉識別系統，與其“分銷模式”有關。每當新...
下午三點之後，這一時間能夠見到太陽光照射到房子哪些水平，假如光照不夠很有可能影響居住者的精神風貌，還可以看到中午西晒會在什麼範圍，西晒比較嚴重必定會導致全部屋子溫度升高。1、分時段看採光：挑一個晴朗的日子，儘可能...
1、看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址：這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人該公司成立情況及經營情況來確定，以防空頭公司詐騙。2、看中介公司營業執照以確定該公司的營業資質，看是否可以進行中介業...
1、看房源有沒有認證。如今的房產市場比較混亂，特別是對於網上看房的購房者來說，可能存在很多虛假房源，因此各大正規的房地產網站為了杜絕假房源的出現，基本上都會推出認證服務。一般來說通過認證的房源比沒有認證的房源...
1、人少：在看房時，如果人多，一來易難細看房子細節，二來也易影響看房心情，但晚上看房就不同了，這些都不用考慮了，而且不管新房還是二手房，都可以選擇晚上去看房的，而且開發商其實晚上也很晚下班的。2、能夠更清晰的看到周邊的環...
1、問清五證。售樓處一般都會公示專案的“五證”，沒有五證的樓盤進行銷售的話是不合法的。2、問清楚價格。一般樓盤宣傳價格並不是實際購買價格，由於戶型、樓層、位置的不一樣，不同房源的單價和總價都是不同的。3、看看...
1、看樓棟與道路的距離對大型社群來說，從社群深處到社群門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對於經常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。有的小區樓棟分佈較為分散，且出口較多。那麼提前瞭解樓棟與每個出口的距離就顯...
買房看房一般是要交定金的。但是根據定金的含義來講，定金不具有強制性，購房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發商交納定金並不是必須程式，購房人可以與開發商直接簽訂商品房買賣合同。但是出於約束買賣雙方交易行為的目的，買...
收房一般是需要先看房子再交錢，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字交錢。如果先交錢簽字的話，後續除了問題就不那麼好解決了，收房以後開發商方面的態度可以說是變化非常大。1、各種收...
1、問清五證售樓處一般都會公示專案的“五證”，沒有五證的樓盤進行銷售的話是不合法的。五證到底是哪五證呢？即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品...
不管是租房還是買房都是需要支付中介費的，但是隻有當交易達成的時候中介才能收取費用，如果最終交易沒有成功的話，不需要支付中介費。不過在籤中介合同的時候另有規定的除外，一般中介都是先成交再收費。1、房源不同看房其...
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