房子的產權從什麼時候開始算
房屋產權從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，根據規定，所有權爲永久性權利，無時效的限制。
1、住宅建設用地使用權限到期後，自動續期，住宅建設用地使用權到期後，依照法律規定辦理。此土地上房屋及其它不動產的歸屬有約定則按約定，沒有約定就依法律、法規的規定辦理。
2、對於其他類型土地，出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。
3、經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地出讓金。土地出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
房屋產權證與房產證區別
房屋產權證與房產證區別是字數不同，房屋產權證是房產證的全稱，兩者是指的同一個證件。房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
1、申請
房地產開發企業將辦理產權登記的資料提交給房管部門，並向房管部門提出申請房產證的申請。
2、初審
房管部門工作人員對房地產開發企業提交的資料進行初審，如果資料齊全其而符合申領房產證的資格，工作人員會受理申請並開具收件回執，約定房屋測繪時間。
3、測繪
房管部門工作人員會在約定的時間對交易房屋進行實地測繪，確定房屋的面積、結構、位置等情況，並繪製出房屋測繪圖(表)。
4、審批
測繪完畢，房管部門工作人員會對申請資料和測繪圖進行再次審批，若符合規定的，則予以批准，並確定好房屋產權。
5、繳費
審批結果出來後，開發企業會通知產權人繳納相關費用，比如契稅、印花稅、測繪費等。
6、發證
房管部門會在規定時間內將房產證製作完畢，產權人屆時可前往領取。
