店鋪轉讓費是什麼意思

店鋪轉讓費是指租戶在租期未到期內，經過房東同意之後將房屋轉租給下個租戶，向下個租戶收取的費用，轉讓費可與轉讓者商定，但房租需要和房東商定;轉讓費其中包括原租戶的店鋪裝修費用、購買的設備、以及其他相關成本，可不告訴房東，但在簽訂新的租約合同時，必須要房東、原租戶以及現租戶三方一起簽訂。

1、店面的地理位置

開店選址，店面的地理位置十分重要，開店選址“客流”=“錢流”。客流越大，你的市場也就越大，但這種黃金地段都是比較搶手的，客流大的店鋪一經轉讓，就有人搶，越多人搶，轉讓費和租金就會越高。

2、店面大小

店鋪面積越大，對經營開業越有利，店面大，轉讓費就貴。

3、店面的裝修

店面的裝修可以對消費者的心情產生影響，好的裝修有利於促進交易成功，裝修得越好，裝修成本也就越高，自然轉讓費也就越貴。

4、剩餘租憑期

如果店鋪還有半年租賃纔到期，在這半年期間轉讓店面可以得到轉讓費，同時因爲租賃期比較寬鬆，轉讓費也較貴。

如果租賃期只剩一個月，轉讓費就會比較低，因爲一旦過了租賃期，店鋪就被房東收回，那麼二房東就無權再收轉讓費了。

第一：房東方面。

在決定在他的網站上開店後，你應該首先檢查並監督商店租賃合同(看看是否有)和他應該辦理的轉讓手續(原則上，這應該按照個體工商法規來做)

第二：在簽訂店面租借合同之前。

你應該仔細看看你家和房東簽訂的合同的內容，明確哪些條款可以繼承，哪些條款可以學習，哪些條款需要更新。如果方便的話，你也可以在街上或商店老闆附近了解這個地區的租金和轉讓費。