成都棚改資格如何認定

棚改資格遵循拆一購一的原則。其認定標準需同時符合以下條件：

1、安置補償協議在2016年10月1日以後生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造範圍爲區域認定標準，根據“拆一購一”原則，遵照區域住房限購政策，符合下列條件之一：

（1、補償協議生效後，未在我市住房限購區域內購買住房；

（2、補償協議生效後，已在我市住房限購區域內購買住房，但購房日期爲2017年3月24日之前，且所購房屋爲二手住房。

2、2017年3月23日，成都市人民政府辦公廳印發《關於完善我市住房限購政策的通知》（成辦發〔2017〕10號），明確自2017年3月24日開始，將二手住房納入限購範圍。

1、舊改：

是企業行爲，房地產企業和業主談賠償後又要和政府談補繳地價，公租房，容積率等等。兩邊都要談好，一邊要價高了可能賺的錢就少了。舊改主要是開發商的商業手段，其形式還是一種商業投資行爲，政府不可能直接行政介入。

2、棚改：

棚戶區改造房是指棚戶區內將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有。棚改不允許明面的商業利益行爲，即所有的房屋建成後只要回遷房和人才、保障型租賃用房。棚戶區改造是我國政府爲改造城鎮危舊住房、改善困難家庭改造件而推出的一項民心工程。

1、政策優惠，陽光操作。妥善處理棚戶區中歷史遺留的產權問題，對已經取得房屋權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產權調換或者貨幣補償。

2、破解複雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統一，創新工作思路，用好、用活、用足政策。

3、加強棚戶區居民安置用房的建設質量管理。儘可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設，加強工程質量安全監督管理，確保回遷安置房屋的建設質量，防止因質量問題引發矛盾糾紛。

4、要完善棚戶區改造後的公共服務功能。

5、要充分利用棚戶區在歷形成的優點，並挖掘其。