房屋外牆有防水層嗎
房屋外牆都是有防水層的，現在新開發的樓盤，外牆都有設計防水層了，外牆常年遭受雨水的侵蝕，功能上賦予其抵抗外界自然天氣侵蝕的任務，如果不做外牆防水，常年雨水的侵蝕會讓牆體吸入大量的水分，進而損壞房屋外立面還有可能損壞內部裝修。清理基層，新舊面層必須清理乾淨，不得有雜物和灰塵，以免影響粘結強度，塗刷防水塗料時基層應乾燥。
基層清理工序完成之後，接下來，清理死角，也就是所謂的陰陽角、施工縫、伸縮縫等比較重要的部位進行處理，尤其注意的是泄水孔要加強處理，需要塗刷2-3遍防水底層塗料。
備好防水卷材、防水塗料、基層塗料和粘接卷材的塗料必須要分清，爲提高防水卷材與基層粘結性，可用底層塗料反覆塗刷，塗刷均勻，覆蓋完全。防水塗料必須按照產品使用說明進行配比，按A：B=2：1的比例進行配比，攪拌時間約3--5，並攪拌至甲、乙兩組份的混合液體均勻爲止。
將攪拌均勻的防水塗料根據現場要塗刷的面積開始塗刷，基層塗刷要大於粘卷材的面積，不要超過三十。刷第二次塗料之前必須要等一次塗料完全凝固後方可再次塗刷，底層塗料次塗刷完畢後約4—8左右。
粘結卷材時要等第二次塗料完全凝固後方可施工。
房屋建築牆體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基於幹縮開裂問題的發生而造成牆面的滲漏，門窗洞口周邊封堵不嚴引起滲漏，目前建築物大多數門窗採用鋁合金、塑鋼、白鋼製成由於溫度變化引起它們界面之間產生裂縫，由於未用密封材料或封堵不嚴及密封材料質量低劣而導致滲漏。因爲不協調磚砌體和混凝土構件在溫度的作用下引起外牆裂縫，從而引起漏水，這種情況主要發生在較長建築物頂層開間的窗問牆、山牆及女兒牆根這幾個部分部等部位。
地基不均勻沉降也會造成牆體滲水，這種情況也是在溫度發生變化的情況下出現的，特別是寒冷冬季容易出現這類問題，主要繁盛的牆體部位是條形基礎底層以及窗口以下部位。外牆裝飾施工不良引起滲漏，外牆抹灰分格縫不交圈、不平直或砂漿殘渣未清理使雨水種積聚在分格縫內，分格條嵌入過深使分格續底部抹灰厚度不夠，雨水滲入牆內;外牆粘磚前沒有認真堵塞牆體上的孔洞和縫隙;飾面磚之間勾縫不認真或砂漿標號低形成毛細孔，在風壓作用下出現滲漏。
