廉租房住滿五年後購買流程

1、五年後需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;

2、政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關流程買賣即可。

廉租房在滿足自住五年併購買了政府持有的30%產權的條件纔可以賣。同時，廉租房買方也必須具有購買廉租房的指標。

但是一般情況下廉租房是隻租不售的，不過也有一些地區城市允許購買廉租房，廉租房是否可以買賣、如何申請要看當地政策是怎麼規定的。如果想要購買廉租房，大家可以先到當地的住房保障和房屋管理局諮詢一下。

符合廉租房申請條件的家庭或個人向政府申請購買，並且通過政府覈實批准之後，才能夠購買廉租房。通過這種方式購買廉租房是沒有風險的，不過廉租房是沒有繼承權的;如果我們是私下交易買賣廉租房，那麼存在很大的風險。因爲私下交易是不受法律保護的，我們購買廉租房很有可能存在人財兩空的風險。

1、優點

廉租房的優點在於其很大程度的改善了有住房困難居民的住房問題，對於促進社會和諧發展有着重要的意義。同時，廉租房的存在還有一個優點就是帶動了地方產業的發展，對於相關行業的發展起着積極帶動的作用。而且從另一方面來說，廉租房的存在也抑制了房價不斷上漲的局面。

2、缺點

①廉租房的缺點在於很多建築商爲了加快工程進度，對於房屋的品質並不是很看重，所以房屋質量安全存在很大的隱患。並且因爲不是商品房，所以在建設前也不會請專業的設計師去設計佈局，所以很多廉租房只能滿足生活的基本需要，格局方面都不會太好。

②由於廉租房的存在比較特殊，所以也造成了建房資金上的壓力，並且還有可能出現供不應求的情況，進而導致一些申請通過的人需要等待很長的時間才能拿到住房。同時，這類房屋從總體上來探究，還有很多方面的問題需要不斷的完善，比如說相關的政策等。