買房的流程怎麼走

1、查看購房資格

買房的第一步就是要查看自己是否具備購房資格，現在對於購房者來說是有不少限制的，不僅僅是資金方面的限制，在房產套數、戶籍、社保等方面都有所限制，確保有購房資格再買房爲宜。

2、挑選房源

第二步就可以挑選房源了，可以去實地看房或者關注各個樓盤預售情況，若是無預售資格的樓盤就不建議購買了，對於二手房房源尤其要實地查看，看是否有牆體裂縫、漏水等問題，可以多看幾處房源，從中確定最合適的。

3、繳納定金

確定要購買該房子後，就可與售房者協商，合適的話，就可以繳納一定的保證金來下定，也就是所謂的定金，一般定金後的一週內就要協商購房合同事宜。

4、簽訂購房合同交首付

購房者在約定時間內與售房者簽訂相關的購房合同，購房合同是很重要的，對於各個條款都要仔細覈對，尤其是售價、違約承諾等，雙方簽訂好合同後，購房者就需要支付一定的首付款。

5、辦理住房貸款和備案

現在大部分人都是以貸款購房爲主，支付首付款後就需要向銀行申請貸款，並辦理相關的抵押貸款手續，在這期間需要將購房合同提交給所在地的房管局進行網籤，備案後的房子更安全。

6、辦理不動產證

貸款審批過後就可以正式辦理房屋不動產證了，這一步是非常關鍵的，它可以說是產權所有權的登記，也就是將房屋的所有權和土地的使用權都登記在自己名下，這樣才具有法律效力。

1、買房要有明確的目標

理性和有規劃的消費是購房的前提。大家買房前，必須要先有一個自己的購房目標，要根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，很多人買房都想着要一步到位，買面積大的房子，其實不一定要這樣的。大家應該從自己的實際情況出發，認真規劃，選擇能滿足自己居住需求的房屋就好，避免出現不必要的額外負擔。

2、瞭解購房資格

在一些限購城市，是有嚴格的購房資格限制的，例如規定社保要繳滿一定的年限等等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。