房子賣了戶籍必須遷出嗎

賣房子戶口不一定必須遷移。根據《戶籍登記條例》，原則上，您作爲出賣人有義務遷出戶籍。 遷出後，可以找親友掛靠，也可以加入所在單位的集體遷出。 但是，規定不是法律，賣家不能強行要求售房遷出，雙方仍需在簽訂採購合同前進行協商，取得公知，並在合同條款中註明。

戶口不遷出，買方不能落戶。

1、風險——買方孩子不能上學

買有資源的房子的一大原因就是想通過，獲得資格。如果賣家有孩子，則買家的孩子是不能上學的。

2、拆遷風險——戶口也可能分一杯羹

不同時期、不同地區，拆遷政策不同。如果拆遷補償是人的，就等於把自己的房子要分給其他人一份。

3、風險——可能不能落戶

並不是所有的城市派出所都允許一個房子有多個戶口，在一些城市地區，原戶主不遷出，買方不能遷入。

4、轉售風險——戶口難出售

在同等條件下，沒有人願意買有戶口的房子，畢竟，有許多看得見和看不見的隱患。

5、其他隱性風險

如果未來政策調整，戶口管理制度改革或者更加嚴格，那麼一房多戶可能會引起一些糾紛，後患無窮。

對於賣方

如果合同中有約定，如果您沒有在規定的日期內搬出您的賬戶，您將得到違約金的賠償，甚至退房。

1、跟買你房的客戶商量等你看好另外的房以後，在遷出戶口，時間延後。

2、遷到現在這個房子街道辦的集體戶口。

3、如果你自己工作單位可以落戶，就遷入你工作單位。

4、投靠直系親屬，如果結婚了可以婚遷，夫妻投靠遷入戶口。

5、遷到人才市場集體戶口。希望可以幫到你，個人建議僅供參考。