地下停車位買賣注意事項有哪些

買賣車位時，需要確定對方的身份，看他是否有簽訂買賣合同的意願，車位產權是否完整。買賣車位時，需要確定買賣的是車位使用權還是所有權。

如果是使用權的，只有20年，如果是所有權的，最長不得超過70年。

在簽訂車位買賣合同後，需要辦理車位轉讓過戶手續，實現產權變更。業主在物業管理處登記意向車位號，由物業管理處開具《地下車位認購登記單》。

業主憑《認購登記單》按約定時間至房產公司銷售部真北路4309號(近華和路)支付全額車位款。根據房產公司銷售部約定的時間簽訂《出售合同》，憑房產公司銷售部開具的《進戶單》至物業管理處支付車位管理費並辦理進戶手續。

地下車位的位置最好選在入口處50米以內，車位在3排、4排左右，前後都能有路出入的位置。

不用進到裏面比較遠的地方，省了取車的時間，少走很多路。較遠的路中會經過很多車位，不但取車不方便，經過的車多了，可能會遇到的麻煩也多。

不要最邊緣的位置-- 以防自己的車被別的車碰到，滑到。保衛人員距離入口處較近，車可以有更多保障。

尤其是女性司機，車停在入口較近的地方，比較有安全感。大的地下停車場，地下車位太多，並屬於較隱蔽的地方，接近入口以防有壞人威協人身財產安全。

地下室車位的買賣，必須如同房屋買賣一樣，確定面積數，地下室車位買賣合同中對室內機動車停車位面積計算方式未作約定的，開發企業提供的測量面積，應由買賣雙方簽訂補充合同進行確認，未經確認不能作爲產權登記的依據。室內機動車停車位面積計算方式、面積未經買賣雙方確認，交易、登記部門不得辦理交易、登記手續。

不動產所謂買賣，就是要轉讓不動產的所有權，例如房屋、室內車位的產權。所以現在不僅能夠買賣室內車位的產權，甚至還有銀行可以提供車位的按揭貸款。