房子到多少年需要拆遷

房子到多少年需要拆遷的答案是：房子動遷與房屋時間長短沒有直接關係，動遷得看房屋質量

一般住宅使用期是70年，但具體說住多久以後不能住人的，我國古代大量的建築都保留至今，還可以住人，幾百年都沒問題。

所以是否動遷得看房屋質量。質量不好的，可能三幾年都出問題了，可被視爲危房了！也有質量好的房子，可能因爲不可抗力原因，比如地震、颱風等，很有可能成爲危房！目前動遷的房屋要麼是政府徵地，要麼是開發商徵地。

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2.週轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3.獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

1、凡以房屋爲標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行爲發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。

3、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行爲，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理範圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因爲有關部門審批建築不當，影響他人通風、採光或者由於污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

6、因違章建築引起的房產糾紛，以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作爲行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建築物爲標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛，可以作爲民事案件向法院起訴。