一梯一戶的房子優缺點

一、一梯一戶的房子優點：

1、一梯一戶，相當於就是取消了以前住宅產品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產品不會存在很高的樓層，一般不會超過二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會感覺到非常的舒適，就好像是生活在豪宅裏一樣，這是一種享受生活的感覺。

2、南北通透，採光絕佳，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯佔有率，再也不用爲長時間等待電梯而發愁了。

二、一梯一戶的房子缺點：

1、公攤面積大。電梯僅是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶，而這會直接影響購房款和物業費。1梯2戶，洋房、小高層爲主，多爲改善性樓盤，它的公攤比1梯1戶要小。

2、價格與治安方面，相較於其他，一梯一戶價格稍高，同時在治安方面缺少鄰里未必安全，而且一梯損壞就沒有可替代的，估計得走樓梯了。

一梯一戶的公攤面積一般爲套內面積的百分之十八到百分之二十五之間。公攤面積和小區的品質也有很大的關係，品質相對較好的小區，一般來說，公攤的面積會比較大，能夠達到套內面積的百分之二十五，但是如果是普通的住宅，一梯一戶的公攤面積相對就沒有那麼大，一般情況下就是套內面積的百分之十八。一梯一戶的樓房當中，一戶人家相當於配一部電梯，因此相對其他戶型來說，公攤面積還是比較大的。

這並不是屬於業主個人所有的，而是屬於該棟樓的所有業主。一梯一戶的格局，基本是在別墅樓中才會存在，而普通的商鋪住房，至少都是一梯兩戶或者兩梯兩戶，具體要看開發商的設計。

對於一梯一戶的戶型，電梯所需要的維修費、運險費、保險費等，都是由業主負責的，而由於居住的用戶會比較少，因而所需要的費用會比較高。對於繳納方式，一般是委託物業交付。