已經買了人防車位該怎麼處理

已經買了人防車位可以要求開發商返還欠款，因爲人防設施屬於國家所有，人防車位也屬於人防設施，禁止買賣。如果開發商賣的是人防車位，則買賣合同視爲無效，業主就可以要求其返還錢款。而且人防車位不同於其它車位，有着其特殊性。因爲人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作爲人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

1、用途不同

人防車位是建於人防工程中的，主要用途是在發生大災難或者戰爭的時候，方便居民躲避的，只是閒置時，開發商可以向政府部門申請，將車位出租出去。而產權車位是開發商依法建造的，主要用於小區業主停放車輛。

2、產權歸屬不同

人防車位的產權屬於國家，由開發商建造並管理，開發商可以在得到許可的情況下，將車位出租給業主，但每次租賃的時間不能超過20年，而產權車位最開始產權是開發商的，業主可以通過購買的方式，得到車位的所有權

3、建築結構不同

人防車位一般位於建築的最底層，在建造時，需要嚴格按照人防工程標準來設計和建造，在車庫中，要求必須有封閉鐵門和專用的安全通道，而產權車位在設計和建造時，沒有這方面的限制。