天津限價商品房申請條件有什麼

申請人具有天津市本市市內六區、環城四區及濱海新區範圍內非農業戶籍;家庭上年人均收入低於3萬元;家庭住房建築面積不超過60平方米;家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作爲單人戶申請。

首先確定自己要購買的房屋是否符合開發資質，不要交了錢卻不能建房。

對於承諾證件正在辦理中的開發商，可在合同中約定開發商在一定期限內不能取得該證件所要承擔的責任。不能取得該證件所要承擔的責任。

有的開發商爲了盤活資金往往將土地使用權抵押，進而將所建樓盤抵押。

如果此類房屋出售，開發商破產時，買受人得不到房屋。因爲買受人還未得到房產證，不具有物權。

在合同中約定使用和出售面積的多少。在合同中寫明確套內建築面積和公攤面積，在附件中列明公攤面積的構成。

將不能辦理房產證產生的責任明確約定。限價房價格：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。

限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。注意限價房本質上而言仍然是商品房：所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。

限價房是國家住房保障性質的商品房：它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。對於限價房過戶手續和流程等方面，不同於普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給於一定的優惠。