廈門限價房申請條件是什麼

申請人具有本市戶籍;申請家庭成員在廈無住房;申請人爲單身的，須年滿30週歲;市人民政府規定的其他條件。申請限價商品住房的家庭由申請人提出申請，申請人的配偶及未成年子女必須共同申請;申請人爲單身的，可以個人名義申請購買限價商品住房。

1、其實兩限房的全稱也可以叫做限房價、限套型的普通商品住房，也可以被稱爲“兩限”的商品住房。那麼也就是說其實限價房跟兩限房說的是一樣的東西。

2、兩限房指的是經過城市的人民政府的批准，在限制套型的比例、限定銷售的價格的基礎上，再以競地價和競房價的方式來招標確定住宅項目的開發建設單位，且由中標的單位按約定來建設，按照先前說好的價位面向符合條件的居民所銷售的，中低價位和中小套型的普通商品住房。

3、兩限房。兩限房，其中的兩限一個就是限制其價格，限價但不是指死價，房屋的價格是有個上限的，也就是說無論你的賣多少，終房屋的高價都不能超過這個價格。而另一個限價就是限制其居住面積了，這個面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。

4、其實兩限房這個概念是從2007年的下半年纔開始廣爲流傳起來的，而在其之前只是有經濟適用房還有普通商品房這兩種房屋的上市交易，而在其中本來是作爲保障性住房的經濟適用房卻因操作的原因，缺少對於低收入家庭的照顧，也使得大批的經濟適用房被有錢人給買走，使得其作用沒實現。

5、在那時倒賣經濟適用房購房號還成了一種經濟現象。而在這種商品房價飛漲，經濟適用房房源緊張的情況之下，在北京還創造出了兩限房這個不倫不類的房屋概念。初是限地價、限房價的名稱，而後來在分配政策的制定之時又加上購買人羣的限制。

1、交易限制不同：限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用組織監管、市場化運作的模式，申請限價房受到嚴格條件限制。商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

2、定價方式不同：限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。商品房是在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價，未被限定價格。