驗房需要準備的工具有哪些

捲尺、榔頭：驗房前，自備個5米的捲尺，用於測量房子淨高是否與合同中的相符。塞尺：用塞尺仔細檢測房屋中地板的裂縫寬度和牆體的平整度。

萬用表：萬用表主要是用來檢測各個強電插座是否暢通，以及各個分閘是否完全控制到各分支的線路。

打火機、蠟燭、舊報紙：點燃蠟燭放在窗口及門口，觀察火焰的擺動判斷門窗的密封性，點燃報紙將明火扇滅放在廚房的排煙口與衛生間的通風口看煙是否被吸走(由於煙囪效應會有一定的抽氣效果但是很微弱，所以油煙機和排風扇還是必要的)。水桶、水管、漏斗：有些時候施工過程中的水泥可能會落入排水管中，造成排水不暢或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中檢查排水情況是非常必要的檢查。

否則裝修後再發現此類問題，不僅無法證明是施工問題還是裝修問題，整改起來還要聯繫樓下的鄰居，非常麻煩。聯繫樓下鄰居，在自家衛生間注水試驗防水質量。

檢查房屋手續檢驗房屋手續，檢查合同上的信息是否相符，房屋地址一定要覈對仔細，補充協議以及附件也不要忽視，如有問題應該向房地產商提出並且更換。

確定房屋面積如果測量之後發現房屋面積跟合同有誤差應該在入住之前跟開發商提出，並且找到解決方法。看房屋結構對房屋結構進行檢查，如果發現問題應該向開發商提出，並且向政府相關部門反映，如果是非結構性問題，需要和開發商溝通，限期維修好。

清點房屋使用情況按照合同，檢查室內設備情況，包括水、電、燃氣、供熱等情況是否可用，如果有破損要註明，並且限期維修或者是更換。