商品房驗房需要帶什麼工具

1、捲尺、榔頭：驗房前，自備個5米的捲尺，用於測量房子淨高是否與合同中的相符。

2、塞尺：用塞尺仔細檢測房屋中地板的裂縫寬度和牆體的平整度。

3、萬用表：萬用表主要是用來檢測各個強電插座是否暢通，以及各個分閘是否完全控制到各分支的線路。

1、入住房屋是否爲所購買的房屋的全部或部分，如果與購房合同、附件及補充協議不符，要及時向有關單位反映，重新覈對，做出說明。

2、在房屋質量檢查方面，看發展商有無建築工程質量監督站核發的建築工程質量覈驗合格證書，其填發時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協調；其次，觀察房屋外牆、地面有無異樣。如發現問題，要及時向開發商(賣方)反映，待維修後方能入住。

3、裝修、設備方面要仔細清點。按購房合同及有關協議的約定，物業管理單位應向購房者提供裝修及設備清單，購房者可按清單內容進行清點，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求儘快維修、配齊。

4、查看一下公共設備。對電梯、消防設備、燃氣、暖氣、小區環境、停車場、電視接收系統、保安系統等進行檢查。

5、對房屋結構、面積進行覈查。新房驗收的最終結果，是與發展商簽訂一份《交屋看房記錄表》(或稱《物業交付覈驗單》。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確)認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。若發現問題，則如實記錄下來，並要求發展商限期處理。《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份，同時對房屋拍照記錄。有的購房者總是以口頭來往，這樣就會很被動；有人習慣以電話聯繫，這對於購房時與發展商就有關事宜接治、特別是一些關鍵環節也是不可取的。