業主驗房有什麼工具

常用的驗房工具分爲專業驗房工具和輔助工具。專業驗房工具又可分爲：量具和電鉗工具。輔助工具包括鏡子、手電、塑料袋多個、火柴、衛生紙、凳子、紙筆等。

1、驗房小工具

去驗房的第一步，首先是要帶齊驗房工具。驗房要具備的小工具有以下這些：水桶、小錘、捲尺、計算器、筆等一些工具以備驗房檢查時使用。

2、物業處查看材料

在驗房前應首先到物業處查看相關材料。這些材料應包括：《建立工程質量認定證書》，《住宅使用闡明書》，面積實測表，《住宅質量保證書》，完工驗收備查表，管線散佈完工圖等。這些相關材料關於房子的驗收工作尤爲重要，應該認真查看。

3、決定構造與原設計圖

帶上合同，確認售樓合同附圖與理想是否一致，構造是否和原設計圖相同。檢查構造是否與原有的構造圖不一致或有所改動，確認構造和原設計圖相同。

4、—房屋面積與合同面積

合同面積是期房的銷售面積，而在工程竣工後，開發商還要請測繪單位對已竣工的住宅樓進行實測。測繪部門出示的面積實測表，就是開發商和我們要進行面積結算的根據(一般在入住後開發商才請測繪單位對已竣工的住宅樓進行實測)。記住：要按購房契約商定的面積誤差的條款結算面積。房屋面積與合同簽署面積誤差是不應超越3%的。

1、前期準備工作

驗房前要注意好捲尺、直角尺等測量工具，並向開放商領取一系列收房驗房表，還可事先在網上查詢一些相關知識，以做備用。

2、測量尺寸

現在房價寸土寸金，因此在驗房時，測量尺寸是非常重要的，將實際測量尺寸與戶型圖上的尺寸進行對比，看看是否一致，防止開發商在尺寸上玩貓膩。

3、牆面、地面測量

驗房時，地面和牆面的工藝問題也要特別重視。用直尺靠近地面檢查，看看地面是否平整，做工是否達標。接着看看牆面是否有刮痕、裂紋。一旦發現問題，要及時與開發商協商。

4、水電安裝

水電安裝問題也是驗房中重中之重的事，因爲水電是隱蔽工程，在驗房時要對電線、排水管的質量進行檢測，看看有無達到到國家質檢標準，否則後期易造成不良後果。

5、問題解決方案

在驗房過程中如果發現問題，要及時跟開發商協調，溝通，要求開發商給出解決方案及明確期限，並且達成書面協議，必要時要懂得維權。