業主就是房主嗎

業主就是房主，業主及房主都是該住房的所有權人，有房屋的使用權、收益權等權利，但不具有土地所有權。如果租賃他人的房屋，租住者不僅不是業主也不是房主，一旦物業出現問題，應直接找房屋所有權人進行解決。

1、明確購房需求：很多人買房只是想要一套屬於自己的房子，沒有考慮過要購買什麼樣的房子，其實每個家庭的情況不一樣，適合購買的房子也不一樣。購房者在買房前一定要仔細權衡自己的購房需求，分清主次，根據自己的實際情況來確定什麼纔是自己當前迫切需要的，理性且有規劃的入手。

2、瞭解貸款政策：關於房產市場的政策，每個城市都有所差異，購房者在準備買房之前就應該去把買房的政策給瞭解清楚，現在很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。

3、評估自己的購房能力：對於初次買房的購房者來說，是沒有購房經驗的，所以在買房之前需要先評估自己的購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦傢俱家電費用等規劃。只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃纔是最合理的。

4、選擇合適的購房方式：買房的方式主要可以分爲兩種，一種是全款買房，一種是貸款買房，貸款買房的時候需要做的選擇非常的多。

5、準備其他費用：買房除了需要準備房款之外，購房者還需要準備一些其他的資金，比如說水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤的規定都不太一樣，具體以開發商發放的收房告知書爲準。如果你購買的是二手房，一定要注意與原房主協商清楚這些費用的歸屬。