買房後不收房對業主有什麼影響

買房後不收房對業主來說將會失去期限利益，並且還要承擔一些物業費的違約金，根據相關規定，如果是業主自身的原因不收房，在超過收房期限後就會默認業主同意收房，並開始收取物業費，就是還沒辦理入住手續入住這一段時間還是要支付物業費的。另外，業主不收房的話，如果在被默認收房後發現房屋存在質量問題，維權也會變得很麻煩。所以買房後在收到開發商的交房通知書後，及時辦理收房手續較好。

1、開發商會向購房者寄發《入住通知書》或者通知購房者到約定地點領取入住通知書。

2、購房者在約定的時間持《入住通知書》到售樓處現場或物業管理處聯繫收樓有關事宜，一般開發商通知業主交房時間會比較早。因前兩天同時來收房的人很多，所以建議不要在頭兩天去收房，因爲此時陪同驗收房子的人沒有充裕的時間陪同仔細看房。所以可以選擇在三四天後進行收房。

3、相關工作人員帶領購房者對所購房屋進行現場勘察和檢查，對各項設施設備進行逐步檢驗，並將檢測結果一併記錄在《房屋驗收交接單》上。去物業部門查看資料的資料需包含《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。

4、覈實所購房屋面積、合同約定內容及價錢多退少補等問題。首先要仔細確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖一樣，房屋面積是否經過了房地產部門實際測量，與合同簽訂的面積是否有差異等。注意簽訂合同時將誤差定在2%到3%之間，建議不要超過5%。若驗收合格購房者須在《房屋驗收交接單》上簽字確認。

5、領取所購房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，從物業領取鑰匙時要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶鑰匙、電錶鑰匙是不是都齊全。同時需要按管理處的統一規定繳納有關費用，根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用爲收房條件。

6、若房屋驗收不合格購房者也應將不足事項明確記錄在交接單上，可先暫不辦理入住手續，再次收樓時間由雙方另行約定。

需要提醒購房者注意的是，一定要堅持先驗房，後辦理入住手續。如驗房時發現問題，如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題，要書面呈送給開發商並讓其簽收，以免留下後患。