購房後不辦理房產證有什麼影響

1、不能落戶。房產證是購房者落戶的必要條件。大家都知道小產權房與正常商品房的區別就是小產權房沒有房產證，因此小產權房不能落戶。

2、沒有房產證的房產，不能買賣、交換、租賃或抵押。原則上，沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。在買賣二手房時，第一個步驟就是覈驗房產證。

3、房產不能轉讓、贈與和繼承。房產證是房產進行轉讓、贈與和繼承的憑證，沒有辦理房產證，就不能進行房產轉讓、贈與和繼承。

4、房產不能置換與出租，即使簽了相關合同或協議，也會被視爲無效，不受法律保護。房子無法進行質押、典當。遇到房子拆遷時，無法得到相應的賠償，這也是小產權最大問題之一。

1、在購買房子時，產權證的辦理是非常關鍵的一個環節，只有經過登記，房子才能算是真正屬於自己，才擁有所有權，同時在發生法律糾紛時，房主對該房的所有權纔會受到法律的保護，在進行房子的買賣、贈與、租賃、抵押、置換、繼承、貸款等多項活動才更加順暢。

2、一般來講，政府在拆遷補償中是以產權證爲依據的，若是沒有，則可能會得不到相應的錢款，從而遭受巨大損失;同時沒有辦理房產證的房屋在實質上還是屬於開發商，如果受到欺詐的情況下，購房者可能房錢兩空;另外一些開發商也可能會存在一房兩賣的情況。

3、若是樓盤是因爲非法開發而沒法辦理這類證件時，購買者的房子可能存在被強制拆除或被拍賣的風險;當然開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行。

4、相信朋友們都知道，房子是沒有永久的產權的，都是存在一定期限的，雖說目前我國法律規定，房子產權到期後，是可以交錢續期的，但若是沒有產權證，則說明不是房子的產權人，那麼房子到期後就會被國家收走，到時候就會面對“無家可歸”的情形。