購房資格證怎麼辦理

購房資格證辦理：購房者準備好身份證件和相關證明;在當地房管局查詢窗口填寫、遞交買房證明申請表;系統查實認定;符合條件的購房者開具新購房證明;憑此證明與開發商簽訂買房合同;發商代爲送件、鑑證。

非必須，部分城市並未要去必須辦購房資格證，但是在買房前需要先確認自己的購房資格

根據《關於規範新建商品房買賣合同網籤備案管理的通知》第二條：房地產開發企業與購房人確定購房意向前，需先覈實購房人資格。經覈查確認符合購房資格條件後，方可簽訂認購協議(購房合同)及收取房款。

1、簽訂認購書

商品房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。當簽訂完認購書後，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。

2、簽訂買賣契約

購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般爲一式四份，其中正本二份，開發商和購房人各執一份。副本二份，開發商和當地房管部門各一份。

3、預售登記

買賣雙方只有辦理完預售登記後，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書籤字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。

4、簽訂管理公約，辦理入住手續

當購房人按契約有關條款約定付清房款後，開發商下發入住通知單，並安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後，就可以拿鑰匙入住了。

5、辦理產權過戶，領房產證。