長沙購房資格

1、本市戶籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房;本市戶籍成年單身家庭和非本市戶籍家庭在限購區域內已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。

2、市外遷入的戶籍家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。

3、在本市穩定就業且無住房的非本市戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。

4、本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，家庭首套商品住房不動產權屬證書滿4年或房屋交易合同網籤備案滿4年的，可在限購區域內購買家庭第2套商品住房。

1、信息覈對

買賣雙方建立溝通渠道，買方瞭解房屋現狀及產權情況，檢查賣方的房產證、身份證件及其它證件。

2、籤合同

在滿意的情況下，雙方簽訂房屋買賣合同，然後通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間進行確定。

3、提交申請

買賣雙方向房管局提交申請後，工作人員會檢查提交的資料，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對不符合上市交易的房屋，禁止上市交易。

4、立契

房管局按事先設定好的審批程序逐級申報審覈後，審覈獲得批准後雙方纔能辦理立契手續。

5、繳納稅費

在繳納稅費時要根據房屋的性質而定。比如：房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費是不同的。

6、辦理產權轉移過戶手續

雙方在房管局辦理完產權變更之後，材料會移送到發證部門，買方憑房屋所有權證通知單到發證部門領取新的房產證即可。