在上海買房如何知道購買資格

1、購房人需如實提供家庭成員戶籍、房產信息，由開發商、代理機構將購房人的相關信息上報給房管部門進行購房資格審查。

2、由該房管部門對購房者家庭在漢的房產狀況進行查詢，兩天內反饋。商品房的購房資格多爲開發商代爲查看。

1、商業貸款政策：

(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%;

(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。

2、公積金貸款政策：

(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍爲30%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例爲20%;

(2)調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元;

(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款;

(4)借款人以公積金繳存賬戶餘額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;

(5)嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減爲每月還本額佔工資基數不超過40%。