北京買房資格有哪些

北京戶籍：單身：允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。已婚：家庭允許擁有2套住宅，家庭範圍：夫妻雙方和未成年子女。

非本地戶籍：限購一套。外地戶籍需在北京持續繳納了五年(60個月)的社保或個稅方可購買一套住宅。

北京買房停售政策：所謂停售，就是停止向其銷售。相關政策規定，對已經擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續5年或5年以上在北京繳納社保或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停銷售住房(北京範圍內)。

1、注意查看開發商五證，“五證”是指開發商銷售商品房時必須具備的證件，它們分別是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，如果開發商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產權所屬。

2、在接到新房後，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力、監管是否到位，以及現在買房者很看重的停車位問題，都應該得到一個妥善的處理。

3、爲避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向開發商提出看正式合同樣本，在覺得是正式合同且可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門求助。