2021年上海購房資格

根據上海住房限購政策規定，想要獲得上海購房資格，需符合以下條件：滬籍單身限購第2套，滬籍已婚限購第3套。非滬籍已婚家庭在上海只能擁有1套，單身限購。

夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前63個月繳滿60個月。

企業買房條件要求企業設立年限已滿5年;在本市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣;企業職工人數十名以上、且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年。當企業今年繳納稅款金額滿五百萬以上，購房不受上述企業設立年限與員工人數條件限制。

2021年1月21日晚，上海市8個部門聯合出臺意見，印發《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，新政有三大要點。離婚3年內按離婚前套數計算。

《意見》第三條規定：嚴格執行住房限購政策。

夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。增值稅徵免年限從2年提高至5年。

《意見》第四條規定：調整增值稅徵免年限。將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從2年提高至5年。

嚴格新建商品住房銷售方案備案管理。嚴格執行商品住房銷售“一價清”“實名制”等各項管理制度。

完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足“無房家庭”自住購房需求。加強預售資金監管，保護購房人合法權益。