長沙如何購買二套房

目前在長沙購買二套住房需要滿足以下條件：首套住房不動產權證發證時間滿4年或者網籤滿6年（只有首套住房因開發商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的纔可以通過網籤6年這一條件購買二套住房。）長沙戶籍滿2年；已婚或單親家庭（單身個人家庭不具有購二套房資格）。

1、限購範圍

目前，長沙限購的區域是六區一縣，芙蓉區、雨花區、天心區、開福區、嶽麓區、望城區、長沙縣。

不限購區域是瀏陽市、寧鄉市。

2、限購要求

長沙市戶籍：長沙市戶籍居民以家庭爲單位最多可購房2套住房。

非長沙市戶籍：非長沙市戶籍居民家庭最多可購買1套住房，需提供自購房之日起前24個月個稅或社保。

注意：社保必須是連續繳納狀態或30個月內補繳6個月，而值得注意的是，擁有連續繳納24個月的個稅也同樣擁有購房資格。

3、選房要求

長沙是一個限房價、限低價且優選滿足剛需購房者的城市，而認籌意向房源不需繳納認籌金額，認籌人數大於房源1.5倍需搖號選房。

4、選房要求

備註：根據不同樓盤，個別流程會有差異，具體以實際情況爲準。

5、如何認定長沙戶籍

1）長沙六區一縣（開福區、雨花區、天心區、芙蓉區、嶽麓區、望城區、長沙縣）以及瀏陽市和寧鄉市都算長沙戶口；

2）長沙集體戶口、原長沙戶籍的現役軍人、大（中）專畢業生原籍長沙算長沙戶口；

3）夫妻雙方只要有一人是長沙戶口的購房就按長沙市戶口政策執行；

4）本科及以上學歷通過923人才政策落戶長沙、本科、研究生等學歷通過大中專畢業落戶長沙；

5）大專生、租房、務工、投資興業等落戶長沙、父母隨子女落戶長沙；

備註：

1、暫停企業在限購區域內購買商品住房，企業已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可上市交易；

2、長沙本地戶口限購第3套（含新房二手房）；

3、商鋪、公寓和法拍房，沒有限購要求。

4、房產證上標註有“70/90”字樣的“一房兩證”房子，在買賣交易的時候，可以直接認定爲一套房，可買二套。